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本報訊（記者王秋實）期房建好後，開發商寄出入住通知書，業主卻稱沒有收到，雙方就這份通知書扯起了皮，延遲了收房。海淀法院認為雙方均有責任，判決開發商賠償業主逾期交房違約金13萬元。
法院審理查明，張先生與開發商簽訂商品房預售合同，並交付首付款後，剩餘房款通過銀行貸款。後來開發商的確曾通過EMS向張先生郵寄入住通知書，但未見張先生的簽收記錄，張先生稱未收到這份函件。開發商又通過EMS向張先生發函，要求其辦理房屋交接手續，而張先生收到函件後，委託律師向開發商發律師函，要求開發商按照合同約定發送收房通知。開發商回函稱他們已發送過入住通知書，並由物業公司代收。張先生並不認可，認為物業公司無權代收，堅持稱開發商未按約發送入住通知書造成他無法收房。
法院最終認定，開發商在張先生明確表示未收到入住通知書時，未採取繼續送達的相關有效措施，而要求張先生直接辦理入住手續並交納相關費用；而張先生則在開發商明確邀請可以直接辦理入住手續的情況下，未實際辦理入住手續，堅持要求開發商按照合同送達入住通知書，雙方均存在不理性履行合同以實現合同目的的過失。被告公司作為專業房産開發商，對房屋銷售、交接應該具有更豐富的知識經驗和信息資源，因此應承擔主要過錯責任；而張先生未積極主動辦理入住手續，堅持等入住通知書到達，也存在不理性之處，因此應承擔次要過錯。法院據此判決開發商賠償張先生逾期交房違約金13萬元。
作者：王秋實
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