此前有媒體報道萬科深圳某樓盤的精裝修樣板房日前出現污水溢出的現象，昨日，記者與業主向女士、萬科方面工程人員一起在深圳市建築科學研究院專家的見證下進屋排查漏水原因。

　　經測試，這間萬科精裝修樣板房上下排污水管都為通暢，萬科施工人員猜測原來的堵塞物經數天的排水沖刷後或已經排出，而深圳建築科學院的專家則猜測，或是該樣板房精裝修過程中的裝修廢料堵塞了排水管。

　　向女士2010年11月以549萬元的總價購得這套複式豪宅。據了解這批所售單位都以毛坯房出售，只有向女士的這套單位當時被開發商精裝修為樣板房進行展示，而向女士正是看重已裝修好這一特點購買了這套房産，因為已精裝修，這套單位比小區內其他單位貴了約110萬元。

　　上週六，向女士回到這套房屋則發現，該房屋樓上主臥衛生間溢出污水，由於已近兩周沒過來，污水已經漫延到主臥以及樓下的客廳和地下室。污水泡壞了屋內地板，導致客廳天花板和電視背景墻處全面浸濕發黴。昨日，記者在現場看到了被污水浸泡的房屋，由於事發數天后，污水大都已幹，地面上污物滿地，地板上還有不少爬蟲。

　　昨日，萬科方面表示，在深圳市建科院、客戶家人和萬科工作人員三方的見證下，從業主家中二樓衛生間排污管進行試水，結果表明管道是通暢的，目前看來，排污管道系統本身沒有問題。根據經驗推測，發生污水溢出的原因可能是該棟住戶在使用洗手間時某些物品落入排污主管中導致堵塞，而經過幾天，堵塞物已被沖走或是可溶于水的物質，現已被溶解。

　　而深圳市建築科學院專家則猜測，考慮到其他毛坯同戶型未出現此類情況，造成堵塞的原因可能是由於樣板房在精裝修過程中的裝修廢料導致。

　　昨日向女士提出希望開發商能退還她110萬元的精裝修費，之後她自行再次裝修，此外換房或者是退房。記者也聯絡了深圳萬科，萬科方面表示，將依據相關法規承擔所有應盡的義務和責任，不管何種原因造成衛生間污水的溢出，萬科都願意盡最大努力幫助客戶處理善後工作，恢復正常居住使用，並賠償業主無法按時入住産生的相關費用，但雙方現無法就賠償金額達成一致。(記者/曲廣寧)