“根據最近一週的成交數據來看，相比6月，7月第一週二手房成交下滑了50%，而且還有繼續下滑的趨勢。”一位資深地産人士如是説。7月1日，長沙二手房交易價格正式實施評估計稅。因此不少購房者紛紛趕在新標準實施前交易，據長沙市房産研究中心的數據顯示，6月最後一週每天二手房過戶量是以往的兩至三倍，接近80套。但7月1日後，二手房交易量出現了明顯下滑，個別仲介門店的二手房交易量甚至出現了60%的下滑。

　　多家仲介成交明顯下滑

　　按照稅收實施新規，報稅的最低標准將不低於長沙市二手房最新的評估價，這意味著二手房交易中“陰陽合同”的情況將消失，而二手房的交易成本也將大幅提升。

　　7月13日，記者來到位於車站北路的某地産仲介。“連日來，我們這裡沒有一套成交。”該仲介機構負責人坦言。記者採訪了解到，長沙7月1日起開始對二手房産稅徵收標準調整以來，車站路口的金通地産、嘉業地産公司分店7月份前十天成交量均為零。甚至有置業顧問戲稱，“你是我們今天上午接待的唯一顧客。”

　　“7月第一週，金通地産二手房交易比上月下滑了30%。”金通地産區域經理任淩認為，新的二手房稅收政策短期內對二手房市場造成一定影響，未來二手房成交很有可能繼續出現短暫下滑趨勢。

　　預計一個月後成交會逐漸回溫

　　據記者了解，7月第一週，包括新環境地産、21世紀不動産、建安房屋等各個二手房仲介均出現二手房交易下滑明顯的情況，普遍下滑在30%─40%之間，個別仲介甚至出現60%下滑。

　　部分人卻認為受目前大趨勢的影響，二手房成交下滑只是短暫現象，預計一個月後成交會逐漸回溫。

　　“今年以來央行兩次降息，同時下調存款準備金率，這對房地産來説無疑是利好消息，同時有助於房地産市場的增長，增強了購房者的信心。”業內人士認為，從目前的金融調控來看，兩次降息以及降低存款準備金率有利於改善房企的資金面狀況。同時，購房成本降低之後，有利於促進房地産需求的上升。

　　實習生 肖麗芳 李思其 記者 陳勇