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2012年6月天津市二手私産住宅共成交4525套，環比下降8.1%，同比上漲15.2%；成交面積35.8萬㎡，環比下降7.0%，同比上漲14.9%；成交均價8702元/㎡，環比上漲0.8%，同比上漲12.7%。
本月全市二手房成交量延續4月份以來的平穩水平，交易日日均成交量226套，與4月的228套和5月的224套基本持平，成交總量的下滑原因在於本月恰逢端午節假期，二手房交易天數的減少所導致。我愛我家認為，目前房地産市場仍處於較濃的觀望氛圍中，加之本月開發商利用降息及端午節假期的促銷節點進一步加大優惠力度，使得二手房市場整體處於平穩的狀態：
一方面，政策層面，近期住建部及時叫停地方樓市調控政策的放鬆，“限購、限貸”等政策依舊嚴厲執行，顯示出當前國家針對房價的調控仍未結束，購房者普遍認為房價仍有繼續下調的空間，因此普遍處於觀望中，成交量缺少上漲的動力；另一方面，本月央行三年半首次降息，加之“端午節”小長假內開發商普遍利用降息及“端午”的促銷優惠時間節點，紛紛推出各項優惠吸引購房者關注，使得二手房市場的活躍度和交易量受到一定程度的影響，並未因降息而出現快速反彈。
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