近期各地“千人購房”的新聞頻出，而統計數據也顯示住宅成交量大幅增加，北京樓市真的回暖了嗎？北京市住建委有關負責人近日做出這樣的“定性”──調控未放鬆，房價反彈回漲不具支持因素。

　　來自市住建委的數據顯示，今年以來，本市有110多個項目採取了降價策略，降價幅度在3%-30%範圍，而目前市場上成交量也多集中在這些降價的項目。據介紹，在2011年全北京市共有168個項目調低了售價。北京市住建委城研中心相關負責人表示，近期樓市成交量回升的主要原因是降價換量，目前超90%購房者為首次置業，調控未放鬆，房價反彈回漲不具支持因素。

　　來自市統計局的數據也證實，成交量上漲也並未帶來價格的顯著反彈，5月北京新建商品房價同比降1.6%，環比降0.1%。統計顯示，5月北京市新建住宅網簽成交量為10502套，同比漲幅達43%。二手住宅網簽成交量為12672套，同比上漲達57.1%。6月中上旬，北京住宅簽約總套數已經達到15067套，較5月同期上漲14.8%，較去年同期增長57.6%。

　　市住建委這位負責人表示，目前的價格調整，對購房人來説是個最大的利好。北京市場總體還將延續平穩的態勢，購房者不必為此而恐慌。據介紹，目前北京商品房庫存接近6萬套，大部分房企還處於消化庫存階段。

　　近期，伴隨降息以及地方政府針對樓市的政策微調，各地樓市成交量大幅上漲，一些購房者觀望情緒明顯降低，甚至擔心房價反彈。針對這種情況，6月以來銀監會、國家發改委、央行、住建部等多部門紛紛為房地産政策可能鬆動辟謠。

　　小長假售樓同比漲307%

　　端午節三天短假，北京住宅簽約創本輪調控後小長假新高。其中，新建住宅簽約1397套，二手房住宅簽約378套，合計簽約1775套，相比今年五一小長假簽約上漲104%，而同比去年端午漲幅達307%。北京中原市場研究部統計數據顯示，在三天端午小長假中，全國主要的54個城市，簽約量也是再創限購後小長假新高，三天合計總簽約套數為17198套。