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端午節樓市成交火爆

發佈時間:2012年06月26日 10:08 | 進入復興論壇 | 來源:中國證券報 | 手機看視頻


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  在6月22日-24日的三天端午節小長假中,全國主要的54個城市商品房簽約量再創限購後小長假新高。三天合計總簽約套數17198套,較五一小長假的12232套上漲了40.6%,同比去年同期的端午小長假上漲幅度更是達到了103%。

  北京住宅簽約創出小長假新高,其中新建住宅簽約1397套,二手房住宅簽約378套,合計簽約1775套,較五一小長假上漲104%,同比去年端午長假上漲307%。

  截至23日,北京6月新建住宅簽約套數為8111套,二手房住宅簽約9072套,分別比5月同期增長13.9%與4.6%。6月北京樓市再創限購後新高已成為定局。

  北京中原市場研究部統計數據顯示,小長假期間北京二手房看房客戶明顯增加,不完全統計相比五一期間增加超過兩成,購房者購房意願明顯提高,但對房價依然比較敏感。目前來看,恐慌性購房雖個別出現,但整體市場價格僅微調。

  北京中原市場研究部分析認為,成交量持續攀升的主要原因包括:首先,降息信號被市場過度解讀,首套房信貸鬆動及全國超過30個城市的各地樓市政策調控微調,購房者預判市場將走出低谷,入市積極性提高;其次,房價觸底不降,購房者加快入市;第三,供應量有所增加,相比3-4月,5月份市場供應房源有所增加,特別是大興、通州入市項目明顯增加,大部分剛需項目入市去化率超過50%。

  剛需的入市使得市場逐漸出現了底部特徵。市場成交的主流項目依然為性價比較高的項目。信貸政策持續微調,6月房地産市場成交量將維持上行趨勢,再創年內限購後高點的可能性非常大。(記者 劉興龍)

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