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杭州:小長假八盤齊開 清淡局面仍難改寫
看完了天津的樓市信息,下面我們再到杭州來看看樓市的行情,這個中秋小長假三天裏,杭州預計有八家樓盤同時開盤。並且,我們的記者了解到,這些樓盤幾乎都採取了降價的手段,爭取在中秋節裏取得好的銷售業績,從昨天到今天,杭州的這些降價樓盤銷售得怎樣呢?跟隨我們的記者,來具體了解一下。
昨天,中國鐵建國際城在杭州首先推出200多套房源。開發商坦言,鋻於目前的市場行情,他們主動下調了開盤價格,每平米調整幅度超過2000元。
中國鐵建浙江分公司執行董事總經理馬建軍説:目前的銷售均價是大約23000到23500左右。我們認為這個價格是一個理性的價格,它並不高。 這個開盤價吸引了不少購房者,不少人從前一天晚上開始起就在售樓處通宵等候開盤。一些購房者也表示,開盤均價較為合理,而且今後依然有升值空間。
受訪的購房者表示:這個地段這個價格還可以。我個人認為這個盤還是比較有品質的。
同樣在昨天開盤的還有這個擎天半島樓盤,樓盤推出90多套房源,均價在萬元左右。享受優惠後,房源起價能低至79萬元一套。記者發現來這裡購房的都是以年輕面孔為主。這位購房者今天是特意來為在杭州工作的弟弟挑選一套房子的。
購房者表示:均價一萬左右的樣子。這個價格還可以。達到自己的心理價位。
除了這兩個樓盤之外,本週杭州還有包括萬科、保利、金隅等多家開發商的樓盤開盤。不僅如此,小長假期間還有一個小型房交會。記者在展會現場發現,滿眼望去幾乎每家樓盤都推出了數量不等,力度不一的特價房源。一家位於錢江開發區的樓盤甚至打出23萬元的超低總價。但是業內人士預測,儘管價格有所下降,但是往年金九銀十旺銷的場面今年仍難出現。
房産評論員丁建剛稱:我們的限購限貸這樣嚴厲的政策如果不變的話,條件是如果不變,不可能出現金九銀十。我們現在有大量新開的樓盤,剛需的樓盤,新的價格體系還是能換來一定成交量的。但是不會有大幅度質的變化。