成交量對比“五一”小長假上漲約6成

　　本報訊(記者范玲)近日記者採訪多位業內人士了解到，端午假期，東莞二手樓市交投活躍，成交宗數為33宗，對比“五一”假期上漲約6成，同比去年端午假期更是翻了一番。成交價格對比5月平均水平略有下降。由於近期買家從一手樓回流，加上首套房貸利率優惠以及降息雙重利好帶動，買家擔心房價會持續上升，因而端午期間看房和出手的人較多，致使成交上揚。

　　成交量同比去年翻番

　　端午3天假期，各地樓市都非常火爆，東莞也不例外。合富置業市場經理梁燕明表示，據東莞市房産管理局公眾信息網二手網簽數據顯示，6月22日至6月24日東莞市二手房成交宗數為33宗，而4月29日至5月1日“五一”假期東莞二手房成交宗數為21宗，端午二手交投活躍度比“五一”略有增加。

　　金信聯行市場部經理羅平表示，相比“五一”小長假，端午3天，東莞二手樓市明顯回暖，並迎來了成交小高峰。據金信聯行成交數據顯示，端午節二手房成交量與“五一”假期相比增多了六成，同比去年端午假期更是翻了一番有餘。成交價格則為6950元/平方米，與五月份的成交均價7305元/平方米相比下降了4.9%。

　　熱售區域有交通完善、配套成熟的東泰花園、金豐花園、中信新天地，也有位置優越、發展前景良好的金地格林小城、景湖時代城等受中高檔人士青睞的小區。成交戶型主要為兩房和三房單位。

　　買家以首次置業者居多

　　對於端午二手樓市比“五一”活躍的原因，羅平認為，隨著樓市的回暖，一手房的優惠力度也比此前縮減了，加上二手買家多為剛需購房者，希望能即買即住，因而在進行對比後，大部分會回流至二手樓市。而近期各地樓市政策微調、降息等消息也使得買家擔心日後樓價還會繼續上升，遲買不如早買，故端午假期看房和出手者較多，致使成交上揚。

　　梁燕明認為，從今年端午期間看樓的買家類型分析，仍然以首次置業人士居多，這類買家受到首套房貸利率優惠以及降息雙重利好帶動，入市積極性遠高於僅受降息利好的其他類型買家。再加上在降息之後，剛需為主導的首次置業買家群體當中，對後市走勢看法改觀的人士不在少數，因此降息之後的市場環境在一定程度上促進其入市步伐加快。