深圳中原地産監測數據顯示 清明假期對樓市成交影響較大

　　根據深圳中原地産的監測，上周新房成交套數為533套，環比下降了49.72%，成交面積為4.84萬平方米。上周的成交均價為16711.95元/平方米，環比下跌了6.67%，受假期影響，新房成交降五成，二手房成交降七成。

　　新房成交價跌6.67%

　　從各區看，上周羅湖和鹽田的成交量較少，分別成交了4套、1套；福田、南山、寶安、龍崗的成交都大幅下降，降幅的都超過了40%，主要是由於本週恰逢清明假期，直接影響成交量大幅下挫。

　　根據監測數據顯示，在成交價格方面，上周的成交均價為16711.95元/平方米，環比下跌了6.67%。

　　從各區看，上周僅寶安微幅上漲了4.23%，其他各區的價格都下跌，其中，福田、南山的跌幅分別為17.79%、14.69%，羅湖、龍崗的跌幅都在5%以內。

　　二手成交降七成

　　根據深圳中原地産的監測，上週二手房成交360套，環比下降了76.98%，成交面積為2.96萬㎡。從各區看，全市各區的成交量都受清明假期的影響，全部下降，且降幅都超過七成，龍崗區為下降幅度最大的區域，降幅達79.19%。

　　成交價格方面，上周成交均價為19581.96元/平方米，環比下跌了16.49%。從各區看，福田的變化幅度最小，僅下跌了0.84%，而南山的跌幅則達到-27.44%，寶安的跌幅也超過20%，龍崗區的價格則小幅上漲了2.25%。

　　綜上所述，上周由於受清明假期的影響，新房、二手房的成交量都大幅下降，價格也都下跌。根據深圳中原市場研究部的觀點，後市開發商將持續降價促銷，成交量將逐步回升，價格也將繼續下調。二手房成交量將會有進一步的提升，價格將在底部徘徊。 (記者龔夷菲 通訊員呂汝怡)