端午北京樓市火爆

　　兩天住宅網簽千余套 同比增長289%

　　本報訊（記者孫雪梅 邢飛）北京住建委網站公佈的網簽統計數據顯示，今年端午假期前兩天，北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）網簽總量為1155套，較五一假期前兩天的成交量上漲了56%，與去年端午假期前兩天的成交量相比更是大幅上漲了289%。

　　統計顯示，端午假期前兩天，北京全市新建商品住宅網簽總量為876套，比五一假期前兩天上漲了101%，比去年端午假期前兩天大幅上漲了262%；全市二手住宅網簽總量為279套，雖然比五一假期前兩天小幅下跌了8.5%，但比去年端午假期前兩天大幅上漲了407%。

　　隨著近期樓市成交的持續回暖，6月北京樓市成交量節節攀升。來自中原地産的統計顯示，截至23日，6月月內全市新建住宅簽約套數為8111套，二手房住宅簽約9072套，分別比5月同期上漲13.9%和4.6%，6月北京樓市成交量再創限購後新高已成定局。

　　探因

　　開盤量增加促進回暖

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，相比3-4月，5月份市場房源有所增加，特別是大興、通州入市項目明顯增長，這是促進樓市回暖的原因之一。北京中原市場研究部總監張大偉認為，此前的降息政策被

　　市場過度解讀，加之全國超過30個城市樓市調控政策的微調，都使得購房者預判市場將走出低谷，害怕再次踏空，而且5月份部分項目因成交量樂觀減少了折扣，購房者擔憂價格上行，所以入市積極性提高。

　　趨勢

　　房價不可能大幅上漲

　　張大偉認為，房價不可能大幅上漲，“本輪調控從開始到現在，一直存在中央對樓市調控堅決執行與地方政府對調控的微調博弈，不過政策不太可能從中央層面鬆動。有的地方政府微調的力度比較大，但一旦過度，中央肯定會有應對，所以未來房價過度反彈的可能性很小。”