導讀：北京7月上半月樓市交易量回升到調控前水平，專家認為市場供大於求，不必恐慌購房。

　　中廣網北京7月17日消息（記者丁華艷）據經濟之聲報道，按照國家統計局信息發佈日程，18日將發佈6月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告。儘管具體的數據還沒有出來，但市場普遍認為，樓市正在回暖。而一份統計數據顯示，北京7月上半月網簽量13433套，樓市交易量回升到調控前水平。業內人士分析，恐慌性需求入場推高了當前樓市成交量；但總體來看，房地産市場供大於求，後期房價沒有上漲支撐。隨著政府調控不放鬆，下半年樓市交易量將保持溫和，房價波動局面將維持一段時間。

　　繼紅5月、紅6月後，7月上半月，北京新建住宅及二手房住宅簽約量再創新高，同比增長了56%。北京某房産仲介經理李志雷每天忙得腳不點地，他説，現在最頭疼的是房源稀缺。

　　李志雷：之前年底那會，就像學區房，3萬、3.1萬，樓層不是太好的都不太好賣。現在不一樣了，不管什麼樓層的，房子都賣出去了。而且價格還比之前的要高，之前標170萬的，現在能標到190萬、195萬、標200萬的都有。

　　王先生在7月初剛剛買了房，因為連續降息，買房成本下降了，王先生覺得自己買房的時機選對了。

　　王先生：我覺得這限購過去了一年多時間，房價要降也就這樣了，不可能再下降下去了，覺得已經是一個買房的好時機了。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉説，調控一年來，等待觀望的首套房需求，受壓制的豪宅需求集中釋放，再加上因為降息所産生的心理預期變化，是市場呈現量價齊升的重要原因。

　　胡景暉：一個月內連續兩次降息，這個市場信號，我覺得被很多人誤讀，甚至被故意地曲解了。很多人認為房地産調控政策要放鬆，房價要開始反彈，使得在5、6、7月份有大量恐慌性的需求進場。