上證地産指數日K線圖

　　板塊聚焦

　　羊城晚報訊記者吳海飛報道：近日，珠海市政府宣佈取消房地産限購限貸5小時後卻被叫停的消息頗受市場關注。分析人士認為，不管地方如何與中央博弈，此舉表明中央對房地産整體政策短期或難以改變，對地産股而言如果後期市場對政策放鬆預期持續落空，將難以延續上半年那樣的行情。

　　14日，有報道稱珠海市政府于7月13日下午召開會議決定全市取消限價，前山河以西取消限購。該消息也得到了珠海市住房和城鄉規劃建設局一位重要官員的確認。而就在消息被確認後不到半個小時，7月14日淩晨零時30分左右，珠海市住規建局主要負責人改口稱珠海樓市雙限政策維持原狀不變。這樣，全國首個“雙限令”鬆綁的政策宣告夭折。

　　此前的6月25日，河南省6部門聯合下發文件，擬對首套房不再“認房又認貸”、明文鼓勵首套房貸利率7折，還對開發商給予不同程度的政策優惠。然而一天時間不到，這個文件同樣被終止。河南銀監局權威人士表示，網上所傳河南房貸新政是誤傳，這個政策並沒有最終出臺。

　　廣東晟澤投資總監黎仕禹表示，此舉表明中央在換屆之前仍將維持原有政策不變，雖然繼續加碼調控的措施很難再出臺，但要有具體針對地産調控的鬆綁措施也比較困難。黎仕禹同時表示，從調研的情況看由於多數房地産公司的業績還是比較差，上半年因為政策放鬆預期走出一波行情，而下半年如果政策放鬆預期持續落空，股價最終回調的可能性比較大。

　　不過多數券商仍在推薦地産股。莫尼塔證券分析師施琪認為，在經濟企穩之前，地産政策仍將保持地方微調的狀態，中央政策從緊轉向的概率不大，但是，三季度地産將回歸基本面本源，交易量的持續改善將帶動板塊繼續獲得超額收益，繼續推薦一二線龍頭地産股。

　　吳海飛