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北京市:上半年住宅樓面價回到2009年前期水平

發佈時間:2012年07月13日 18:05 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  新華網北京7月13日電(記者劉德炳)去年底至今,14宗無人競買的住宅用地被取消交易;上半年北京住宅平均樓面價4528元/平方米,較去年下半年大降15%。北京市國土資源局在13日下午公佈的一份報告中指出,當前北京市土地整體成交價出現回歸,基本回到2009年前期水平,宏觀調控成效明顯。

  北京市國土資源局有關負責人表示,自2011年四季度以來,北京市土地市場交易住宅用地共49宗,625公頃(位於四環內住宅用地2宗,7公頃,約佔住宅用地的1%),截至2012年6月30日,成交的住宅用地29宗,約317公頃,成交額約256億元,成交地塊大部分以交易起始價成交;因長期無人參與競買,已取消交易的住宅用地14宗,約220公頃,平均樓面單價約5540元/平方米。與往年同期相比,土地市場交易量明顯下降,市場需求降低。進入2012年4月份後,土地市場在一些住宅用地難以成交的同時,個別規模較小、位置較優的地塊出現競爭情況。

  從成交價格看(不含二環周邊住宅地塊),今年上半年住宅樓面單價為4528元/平方米,較2011年下半年住宅樓面單價5333元/平方米下降15%;較2011年全年住宅樓面單價4908元/平方米下降7%;較2010年全年住宅樓面單價7255元/平方米下降38%;較2009年全年住宅樓面單價5690元/平方米下降20%。土地價格回歸到2009年前期水平,宏觀調控成效明顯。

  北京市國土資源局有關負責人表示,今年北京市住宅用地供應仍然將保障性安居工程供地放在首位,全年計劃供應住宅用地1700公頃,其中850公頃用於建設各類政策性住房。上半年住宅用地供應仍以確保民生用地供應為主,截至6月30日已完成保障性安居工程用地供應429公頃,完成計劃比例的50%,佔全市已供住宅用地的80%,並力爭在7月底前完成今年全部新開工建設“16萬套”保障房的供地工作。

  據悉,下半年,北京市國土資源局將在堅持房地産調控政策不動搖,確保保障性住房用地供應的基礎上,做好經營性用地的供應工作。近期北京市國土資源局將對社會公佈第二批擬供應的項目信息,土地面積約500公頃,積極穩定市場預期。

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