小賣部挂個牌子就能賣房子、假仲介騙了定金人去樓空、仲介“吃差價”、網上信息和實際房源根本不是一回事……這些市民買賣二手房中曾經碰到的這些煩心事兒，有望全部死在“陽光下”。

　　昨日，武漢市房管局正式啟動房地産經紀機構網上強製備案公示制。只需登錄 http://jjjg.027xf.com/，市民就能查到全市所有房産仲介的資質、業務辦理權限和持證經紀人等信息。這家仲介到底正不正規？一查即知。

　　不僅如此，年內武漢市房管局將依託上述網絡平臺，添加二手房房源信息公示、交易等功能。在備案後，有關部門將對每個房源進行現場核實，同時列出房源應該收取的稅費及佣金上限，徹底規避假房源、不良仲介“吃差價”等現象。

　　仲介正規不正規，上網一查便知道

　　武漢市房管局目前已經上線運行的仲介強製備案公示系統，市民只需登錄http://jg.027xf.com/，在地圖上拖動標記到自己所在區域，頁面就能顯示距離最近、已經在房管局備案登記的正規仲介。

　　具體信息包括仲介的名稱、性質、辦公場所、業務範圍、註冊資金、投訴渠道、持證經紀人和誠信紀錄等。使用者輕鬆一查，就能知道這家仲介靠不靠譜。武漢市房管局人士介紹，目前，武漢已有300多家仲介機構在該系統備案，到年底將要求全市900多家仲介機構全部進行備案公示。至於那些註冊資金不達標、沒有持證經紀人的“假仲介”，由於無法登錄系統，將逐漸被擠出，進而規範市場秩序。

　　買房不跑冤枉路，每套房源都真實

　　在網上搜索二手房房源，一些地段不錯、裝修較好、價格不高的房源，常常讓買方欣喜若狂，但一跟仲介實地看房，就發現根本不是那麼回事，“好房子”只是吸引買方的假房源。

　　記者了解，上述系統在年內添加二手房交易功能後，這種現象將被杜絕。所有備案的仲介機構，其代理銷售的房源，將全部登錄該系統，與現在一般商業網站房源信息“隨便”上不同，有關機構將對上線的每套房源進行實地核查，保證所有上網房源信息絕對真實。

　　同時，根據武漢市房管局設想，每套待出售房源在網上挂出後，一定期限以內，將由委託仲介獨家代理，避免一套房源多家仲介都在推介的市場亂象。

　　杜絕仲介吃差價，稅費佣金有上限

　　二手房交易涉及的稅費多達五六種，再加上各家仲介佣金標準並不統一，普通買房人根本搞不清楚。因此，部分不良仲介，以稅費的名義向買方多收費、“吃差價”。而上述系統添加交易功能後，這一現象也有望被徹底根除。

　　記者了解，上述系統在公示待售房源的同時，會同時公佈房源的報價，以及相應的稅費標準、仲介佣金上限等信息。這樣，買房人只需上網一查，就知道這套房源的真實價格和稅費、佣金上限，仲介想以這些名目多收費只能“見光死”。

　　記者了解，目前仲介已有多種網上渠道公佈房源信息，而將信息和成交流程第一時間在上述系統備案，兩者並不矛盾。同時，在該系統備案和查詢信息，無需仲介和買賣雙方支付成本。(記者 陳珂 通訊員 聞廣 霍飛虎)