【新民網 獨家報道】上海房産仲介行業將迎來新的重量級參與者。新民網記者今天（7月12日）從鏈家北京總部核實，鏈家確有進軍上海的計劃，但具體時間未定。業內認為，作為北方行業龍頭企業，鏈家“落滬”勢必對上海房産仲介市場帶來一定衝擊。

　　“鏈家年內是準備要進入上海市場了。”近日，一條消息在申城房産仲介行業中廣為流傳。為核實這一消息，新民網記者今天與北京鏈家地産總部取得聯絡了解相關情況。鏈家地産一位相關人士向記者證實，鏈家確實有計劃要進軍上海市場，但由於進入時間尚未確定，所以相關開店計劃等具體內容目前不方面透露。該人士表示，待到細節確定後會將相關內容對外宣佈，但從現在的情況看“三季度進入的可能性不大”。

　　據了解，鏈家地産作為北方二手房仲介行業中的巨頭，在這兩年整個房地産行業低迷的時刻卻選擇了逆市擴張的道路，目前僅在北京一地旗下門店就超過了700家，而上海目前門店最多的中原地産，也僅在250家上下。

　　去年，鏈家地産更是在南京、成都和青島先後開設門店，全國佈局的步伐明顯。而鏈家地産副總裁林倩也曾表示，2012年鏈家將繼續推進全國化進程，力爭至2015年進入15個城市。從這點上來看，上海成為其下一步計劃進入的目標城市並不令人意外。

　　不過，雖然其尚未真正進入上海市場，但已引起滬上仲介行業的極大關注。一位在滬上某大型仲介供職的人士就向新民網記者坦言，像鏈家這樣的大型仲介既然決定進入上海市場，就不會打“無準備之仗”，預計會有完備的開店、宣傳、曝光等方面的計劃，相信站穩腳跟不會太難。

　　他指出，與之前進入上海後又退出的幾家仲介不同，鏈家採取直營連鎖門店的形式，在管理上也相當完備，同時它在數據研究方面也有不俗的實力。他告訴記者：“預計能在上海全面鋪開的話，雖然短期內對成交層面的影響有限，但長期來看，順利情況下幾年內進入市場前5可能性很大。”

　　業內分析普遍認為，在鏈家進入後，勢必會對上海現有的幾家大型仲介包括中原、21世紀不動産、漢宇等造成一定的壓縮。但由於上海市場長期處於“群雄逐鹿”的狀態，同時存在小仲介勢力強盛、地域分化明顯等特點，鏈家想在上海取得和北京類似地位可能性微乎其微。（新民網記者 朱正炎）