徐先生的購房協議書。

　　百合華庭小區已經停工。

　　文/片本報記者李濤

　　去年9月買的房,而從春節至今樓盤卻一直沒開工,建築施工方撤離工地,開發商躲著不見人,投資方則稱“開發商拿著公章未辦理復工手續,所以開不了工。”對於何時開工,投資方稱他們也不清楚,面對合同上“2013年2月份交房”的時間越來越近,樓盤開工卻遙遙無期,百合華庭小區業主很鬧心。

　　業主

　　工地停工都半年了

　　11日下午,百合華庭業主崔先生與徐先生一行四人來到順德居百合華庭售樓中心討要説法。

　　崔先生告訴記者,去年9月,他通過房産仲介在百合華庭小區2號樓購買住房一套,當時開發商承諾今年10月份交房。然而一直到今年3月,小區周邊的樓盤都開工了,百合華庭小區工地內還是一點動靜都沒有。

　　當時,崔先生一行人來到售樓處諮詢相關情況,工作人員給出的答覆是,今年10月份交房是建築施工方給開發商交房,而不是給業主交房。對於遲遲不開工的原因,工作人員則稱當時天氣太冷,不利於施工。

　　今年5月份,崔先生等購房者發現樓盤仍是一直沒有開工,再一次來到售樓處討要説法。徐先生告訴記者,當時接待業主的是投資方的工作人員,開發商並未出面。投資方解釋稱,開發商拿著公章,未辦理復工手續,所以開不了工。對於何時開工,投資方稱自己也不清楚。

　　徐先生告訴記者,他購買的是2號樓一套108.53平方米的房子,分期付款,已經交付27萬元,而今工地遲遲不開工,讓等待交房的業主很是焦急。在此期間,徐先生等業主給售樓處打過很多次電話,每次都是投資方給出同樣的答案,而不見開發商給出解釋。

　　崔先生表示,他與部分業主曾經去經濟開發區管委會諮詢過相關情況。工作人員稱,是投資商拖欠建築施工方工程款,再就是,投資商與開發商之間有糾紛,所以遲遲尚未開工。

　　現場

　　施工方人去樓空了

　　11日下午,記者跟隨業主們來到位於文化路玄武街交叉口北側的順德居百合華庭小區施工現場。與玄武街南側施工現場機器轟鳴的場景相比,該樓盤卻顯得異常安靜。1、2號樓主體已封頂,一位保安在未完工的大樓內乘涼,卻不見一個建築工人,旁邊的塔吊靜靜地矗立在樓的北側,顯露在外的鋼筋早已銹跡斑斑,樓體周邊的安全防護網等也已撤離,混凝土攪拌機等不見蹤影,完全感覺不到這是一處即將要交付使用的小區。

　　剛進入售樓處,工作人員就熱情地打招呼:“大家又過來了。”

　　跟業主們之前所述情形一樣,接待大家的依舊是投資方工作人員。一位朱姓投資方負責人介紹説,投資方于2010年8月與開發商濰坊正益置業有限公司簽訂了順德居項目的合作開發協議,濰坊正益置業有限公司以土地投資入股,投資方以項目建設的全部費用入股合作,項目股份分配和收益分配為濰坊正益置業有限公司佔17.5%,投資方佔82.5%。該項目于2011年8月取得商品房預售許可資格。

　　朱姓負責人稱,今年2月20日,他們向建築施工方江蘇青雲建設集團發放開工單,但施工方遲遲不開工。後來乾脆將安全防護網、施工機器及建築設備等陸續撤走,導致工程至今未開工。

　　投資方

　　是開發商私藏公章

　　朱姓負責人稱,在項目合作期間,濰坊正益置業有限公司法人私藏公章、財務印章,無故不配合工作,多項工作手續無法加蓋公章,不能及時辦理施工手續,造成工程進度拖延滯後。

　　該負責人稱,2011年11月25日之後,施工單位因無法履行施工合同單方停工後,多項協調工作手續因無法及時蓋公章而擱淺,甚至致使工程款無法及時撥付,導致建築工人集體上訪。期間投資方負責人與濰坊正益置業有限公司法人進行協商,但一直未果。

　　因沒有公章,年後多項復工手續無法辦理,致使工程停工至今,項目已成癱瘓狀態。

　　而對於拖欠建築施工方工程款一事。該負責人稱,“投資方已經付清所欠的款項,只是開發商不辦理相關手續,所以開不了工。”他還説,如果主管部門能拿出投資方欠哪個建築商的錢,可以列出表格,三方當面對質,到時候一目了然。對於建築施工方撤離一事,該負責人稱,期間他們也進行過積極地協商,但一直沒有達成協定。

　　一位工作人員告訴記者,她們也去主管部門協調過開工事宜。但工作人員給出的答覆是,投資商不是開發公司,不能代表開發公司處理項目建設事宜。

　　對於投資商和業主反映的開發商法人一直聯絡不上一事,11日下午,記者根據業主和投資方提供的聯絡方式,試圖聯絡濰坊正益置業有限公司法人宋先生,但其手機一直處於關機狀態。

　　主管部門

　　相關部門稱會協調處理

　　當記者問及工程何時能復工時,朱姓負責人表示,他們也很想儘早開工按時交房,但現在事情不是他們單方面就能解決的,他們也不清楚何時能復工,照目前情況,交房時間肯定得延遲些時間。

　　業主崔先生表示,他們現在最想的就是工程能儘早復工建設,房子按時交房。希望能夠將投資商、開發商、建築施工方召集到一起,一起把事情解決好。

　　隨後,記者聯絡經濟開發區管委會相關部門,一位工作人員接受採訪時表示,由於該項目處於投資方、開發商、施工方之間的糾紛問題,作為主管部門之前也進行過協調工作,但一直沒能達成滿意結果。

　　該工作人員最後表示,作為主管部門,他們正在積極研究解決策略,儘快讓工程復工,讓業主儘早住上新房。