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6月下旬，交通銀行最新一期中國財富景氣指數報告顯示，小康家庭不動産投資意願已連續4個月上漲，其中現在不動産投資意願更是首次達到100的臨界點。與不斷升溫的房産投資意願不同，國內樓市調控政策持續從緊，在此背景下，投資者的眼光逐漸轉向海外房市。而近期正在發行的嘉實全球房地産基金，因其低門檻、高流動性特點，成為國內投資者參與海外房地産投資新寵。
據介紹，除實物房産外，隨著資産證券化潮流的推進，以REOCs和REITs為代表的房地産證券逐漸成為海外市場普遍的房地産投資工具。相對直接購買房産，房地産證券流動性更好，且能提供較穩定的股息收益；尤其以REITs能將90%以上的固定租金分紅給投資者，而具備明顯“現金流”收益。正因如此，房地産證券近年來在市場上迅速發展，Bloomberg數據顯示，截至目前，包括REITs和REOCs在內的全球房地産證券超過7800億美元。而嘉實全球房地産基金，正是瞄準了全球房地産證券龐大的市場投資空間。擬任經理蔡德森表示，由於外匯管制、投資渠道等原因，多數普通投資者目前不能直接參與海外房地産證券投資，嘉實全球房地産正為投資者提供了這樣一條通道，值得投資者關注。
（上研）
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