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近期，海外不動産市場卻持續傳來佳音。最新消息顯示，金融海嘯之後，美國不動産歷經三年多的大幅調整，體質出現明顯的改善，房屋庫存大幅降低、租金收益率提升，加上房價止跌回穩，北美REITs吸引買盤涌入，是目前歐債危機下，成長趨勢最為明確的産業。
正是看準全球房地産證券長期高收益，嘉實基金(博客,微博)瞄準海外商業地産及收益型不動産投資價值，推出全球房地産基金。該基金投資于REITs的比例最低為60%，最高可達基金資産的95%。從投資産品屬性來看，以Reits為代表的海外房地産投資品種與市場其他投資産品、尤其國內股債兩市相關性較低，屬於另類投資産品；且長期收益穩定，有效地彌補了權益産品風險高而債券産品收益低的不足，並且結合了二者的優勢。
數據顯示，在全球不動産市況回升下，REITs基金上半年績效大放異彩。以台灣市場為例，全市場21隻REITs基金平均收益率達5%左右，同時打敗MSCI新興市場、MSCI新興亞洲、MSCI新興歐洲及MSCI世界等主要指數，表現明顯優於其他股票或債券型基金。
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