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房地産信託投資基金受關注

發佈時間:2012年07月06日 10:25 | 進入復興論壇 | 來源：深圳特區報 | 手機看視頻

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　　深圳特區報訊在潮水退卻之後，投資産品的質地與真實收益能力逐漸成為經得起市場檢驗的唯一標準。今年以來，一期高票息率的憑證式國債發行，在引發全國300億資金蜂擁搶購的同時，也深度折射出投資者對於具備穩定現金回報投資的需求。在此背景下，拓寬視野到海外國際市場上，以REITs（房地産信託投資基金)為代表的全球房地産證券，以其高派息率以及投資標的的穩定現金流收益，同樣受到投資者追捧。彭博數據顯示，截至2011年底，全球上市房地産證券總市值達到7800億美元，其中REITs佔比超過60%，成為海外商業地産最大規模投資工具。

　　據悉，正在發行的嘉實全球房地産基金正是以全球REITs為主要投資對象的基金産品。與國內現有的房地産信託主要發揮房地産開發融資功能不同，國外REITs多從事不動産經營、管理業務，其收益主要來自投資不動産的“固定租金+房産增值”雙盈利模式。而穩定的租金收入以及高分紅所帶來的不動産投資現金流收益，正是REITs近幾年在市場快速擴展的根本原因。（小文）

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房地産信託

房地産開發

全球房地産

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