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北京7月上旬新房成交同比漲5成

發佈時間:2012年07月12日 09:16 | 進入復興論壇 | 來源:京華時報   | 手機看視頻


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  本報訊(記者孫雪梅)根據市住建委網站網簽數據統計,7月上旬(1日—10日),北京新房住宅成交量為4365套,比6月上旬上漲了55.3%,同比上漲了57.6%。加上二手房成交,7月上旬,北京住宅成交總量為8862套,比去年同期翻了將近一倍。

  鏈家地産市場研究部分析師陳雪認為,7月上旬的高成交量,一方面是延續6月底的市場熱度,另一方面,從6月開始集中釋放的改善性需求成為7月以後商品住宅市場的另一重要支撐。今年上半年,單月新房住宅上旬的成交量基本都佔到全月的23%,即使按照較高的30%比例計算,7月全月的成交量估計也有可能達到1.2萬套。如果改善性購房的比例繼續上漲,則有可能使7月份均價再次拉高到年內最高值。

  二手房市場方面,自6月以後,改善性需求也明顯增加。據鏈家地産統計,7月上旬,二手房改善性購房的佔比達到35%-40%左右。陳雪認為,改善性群體的集中入市對價格的穩定性産生衝擊。一方面,這部分購房群體對價格上漲範圍的可接受程度偏高;另一方面,市場慣性是“買漲不買跌”,平均價格上漲將進一步促進需求入市,反過來再重新作用於市場,使得漲價預期更強烈。

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