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已有地下停車位還能用免費停車位嗎

發佈時間:2012年07月12日 09:07 | 進入復興論壇 | 來源：長沙晚報熱點專題 | 手機看視頻

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　　來電顯示：我是芙蓉區某小區一名業主，購買房屋時開發商贈送我一個地下停車位。後來開發商又在小區內的一處空地上新建了免費停車位，但不允許像我一樣已經擁有地下停車位的業主在新建停車位停車，請問我可以在新建停車位停車嗎？陳先生

　　長沙市司法局12348法律服務專線律師：你上述問題涉及到《物權法》中業主的建築物區分所有權問題。《物權法》第七十四條規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。你在購買房屋時，已經通過附贈形式從開發商處取得地下停車位的所有權。《物權法》該條同時規定：佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共同共有。因此，你與其他業主對新建的停車位擁有共有權，你當然有權使用。除非你與開發商雙方有關於停車位使用的其他約定，否則，開發商沒有權利禁止你在新車位免費停車。

熱詞：

地下停車位

建築物區分所有權

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