樓市開始回暖。CFP供圖

　　6月的樓市，註定不會平靜。在市場一片嘈雜的回暖擔憂聲中，部分統計數據如人所料，出現了幾個月來的首次上漲。與此同時，降價樓盤依然是銷售主流。在一系列撲朔迷離的市場現象背後，樓市的全面回暖，是否已成不爭的事實？房價會否隨著日益高漲的氣溫一路飆升？

　　6月房價止跌回漲

　　據透明售房網統計，杭州6月成交大幅反彈，共成交商品房11367套，環比漲幅達41.91％，直逼樓市最高峰2009年6月的成交量。北京中原市場研究部統計數據顯示，6月，北京新建住宅簽約套數為11983套，再次創下年內最高值，也是限購後的新高值。

　　“火爆”不僅體現在成交量，也體現在價格上。

　　中國指數研究院近日發佈的6月份“百城價格指數”顯示，全國100個城市的住宅均價結束自2011年9月以來連續9個月的環比下跌態勢，其中45個城市出現環比上漲。

　　房價“拐點”暫難出現

　　樓市價格的“止跌微漲”被不少人視為樓市博弈進入新階段的重要信號，市場上再一次出現樓市回暖、“拐點”即將出現的聲音。

　　武漢億房網研究中心研究員陳龍認為，目前的購房主體以剛性需求為主，投資投機性需求尚未大量入市，對樓市價格的推動力有限。而且，許多剛需屬於恐慌性需求，並非實質性需求，房價並無大幅反彈的市場條件。

　　亞太城市房地産研究院院長謝逸楓認為，5月房價上漲趨勢明顯，利好政策和信心恢復後，房價上漲是肯定的。不過，在中央調控政策持續的背景下，房價不會出現暴漲。

　　中國指數研究院華中分院副總監李國政建議購房者對市場充滿信心，要對調控政策保持希望。他説，現在還不是房價反彈的時機，庫存量仍然很大，限購也沒取消，短時間需求的釋放會逐漸回落，開發商仍將發力出貨、以價換量。

　　（據新華社武漢7月8日電）