中國經濟網北京7月3日綜合訊 房價走勢在樓市連續三個月的回暖下開始逆轉。中國指數研究院2日發佈的數據顯示，6月全國100個城市新建住宅平均價格為8688元/平方米，比5月上漲0.05%，在連續9個月環比下跌之後，首次止跌回升。

　　一線城市新房均價6月環比上漲

　　根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，2012年6月十大城市新建住宅均價為15429元/平方米，環比上月上漲0.75%。具體來看，天津、杭州分別環比下跌0.61%、0.12%；其餘8個城市環比上漲，其中，北京漲幅最大，為2.29%。》》》詳細閱讀

　　杭州出現恐慌性購房

　　在杭州，樓市回暖速度之快，出乎很多人的預料。杭州樓市在大幅降價後，3月開始成交量逐步放大，6月成交價回漲之勢迅猛異常，多個熱盤出現恐慌性購房。一組數據可以證明樓市的旺銷。3月杭州主城區商品房共成交4319套，是2011年3月的4倍多，同時也創下了15個月以來月度成交新高。4月杭州主城區商品房共成交4196套，比去年同期翻了兩倍多，同時也名列16個月以來月度成交第二。》》》詳細閱讀

　　部分開放商醞釀漲價

　　上海某大型開發商負責人透露，公司旗下項目已經在醞釀提價，預計提價幅度在5%左右，"目前在售的項目單價較前一個月已經普遍提價200元~300元/平方米。" 浙江某上市房企副總經理表示，公司旗下在售項目在價格上的優惠基本都已經取消，但6月的銷售依然十分火爆，"接下來，不排除有上調價格的動作。" 》》》詳細閱讀

　　專家熱議：樓市拐點已來臨？

　　亞太城市房地産研究院院長謝逸楓認為，房價上漲主要原因在於房地産調控微調和市場剛需以及部分改善性需求開始入市，加上多個城市出現"地王"，房貸政策的放鬆，使購房者買房意願逐漸加強，主要城市成交量3月以來持續穩步回升，部分樓盤在獲得較好銷售業績後開始取消折扣甚至略微調高價格，使得房價止跌並略有上漲。從一線城市看，房價集體上漲，這意味著房價下降趨勢開始發生變化，行業基本面出現拐點跡象。》》》詳細閱讀

　　下半年地方“微調”或成常態

　　如果房價出現上漲的拐點，會不會有政策加壓？有專家表示，鋻於經濟形勢變化，未來政策只會“堅持”，不會“加碼”。

　　實際上，由於受到史上最嚴的調控，房地産市場驟然降溫，地方政府的土地財政明顯縮水。今年上半年，全國300個城市土地出讓金總額6525.98億元，同比下降38%。京滬穗深四大一線城市今年上半年土地出讓金合計425億元，同比重挫56.9%。除土地收入外，與房地産有關的稅收也在下滑。根據財政部的數據，受商品房銷售額下降的影響，5月全國房地産營業稅減少22億元，同比下降6.9%。

　　國元證券研究員沈亮亮表示，預算法草案否定地方政府舉債，意味著土地財政發展的路線仍將延續。其次，房地産在整體經濟中的地位仍無法取代，地方政府對保障民生的支出，以及現有債務的償還均在增加，因此各地頻繁出臺微調措施。　

　　謝逸楓也認為，在兼顧宏觀經濟形勢的前提下，中央抑制投資投機需求的決心短期內不會鬆動，下半年地方頻頻“微調”可能成為常態。根據謝逸楓統計，截至2012年7月2日，全國共有52個城市調控微調，45個城市通過。》》》詳細閱讀