天津網訊 每日新報記者王婷見習記者林單丹在此次降息中，央行重申個人住房貸款的“七折”利率下限保持不變。但不僅七折房貸未能“重現江湖”，天津部分銀行還收緊了原有的首套房貸利率優惠幅度。銀行人士表示，以當前的市場狀況，首套房貸給出七折利率優惠難度很大，而收緊房貸利率優惠，則表示銀行的信貸資金在“逐利”而動。

天津首套房貸利率八五折為主

　　央行“將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.7倍”和“個人住房貸款利率浮動區間不作調整”的表態，使得部分市民開始猜測七折房貸是否要“重現江湖”。但在近日對天津多家銀行網點的走訪中，記者不僅沒有看到七折房貸的身影，反而發現還有幾家銀行收緊了首套房貸的利率優惠幅度。

　　據了解，天津多數銀行堅持了原有的首套房貸利率折扣力度，目前能給出的利率折扣仍以八五折為主。部分對首套房貸執行九折利率的銀行，也依然保持了這一利率水平，僅對VIP客戶最低可以給出八五折利率。

　　但也有銀行將首套房貸利率從原先的八五折上調至基準利率水平。一家國有銀行上次降息後原本曾給出首套房貸八五折利率優惠，而此次降息後，其個人住房貸款利率又回到了基準利率水平。“從開始執行折扣利率到取消，才一個月時間。”這家銀行的一位大堂經理坦言。

　　已有部分銀行準備跟進。一家股份制銀行的個貸經理介紹，下週五開始該行就要將原有的首套房貸八五折利率恢復至基準利率。“您現在來辦也已經來不及了，八五折利率只能對在下週五前審批完的客戶執行。”這位經理對打算申請貸款的市民表示。“我們行跟降息前一樣，還是八五折利率，但過些日子可能會有所調整。估計上調至基準利率的可能比較大。”另一家股份制銀行貸款部的錢經理表示。

　　有天津銀行人士分析説，央行此次將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整為基準利率的0.7倍，是利率市場化的推進。而在重申個人住房貸款“七折”利率下限保持不變的同時，又要求金融機構繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房，這可能是要提示市場，降低貸款利率浮動區間下限的舉措並非是為了拯救房地産企業。對於銀行來説，以目前的市場狀況看，辦理七折房貸是要“虧本”的，因而七折房貸大面積推廣的可能性很小。

　　而對於個人消費貸款、個人經營貸款以及企業貸款來説，雖然現在政策也已允許最低給出七折利率，但目前大多數銀行執行的都是上浮利率，利率上浮幅度在三成左右。上次央行宣佈將貸款利率下限調整至八折後，各家銀行基本都是“按兵不動”，估計這次貸款利率下限調整至七折，各家銀行可能也只是“觀望”。

　　至於部分銀行將原有的首套房貸利率優惠收緊，可能是銀行放貸策略的轉變。目前首套房貸利率大多為下浮利率或基準利率，二套房貸利率也不過是在基準利率基礎上上浮一成，而個人消費貸款、個人經營貸款及企業貸款大多要在基準利率基礎上上浮三成甚至更多，銀行將信貸資金投向這些領域會獲得更多利息收益。