中共中央政治局常委、國務院副總理李克強日前在全國保障性安居工程工作會議上再次強調，要增加普通商品住房供應，抑制投機投資性需求，穩定房地産市場調控政策，鞏固調控成果，促進房地産市場長期平穩健康發展。

　　5月中旬，“穩增長”的信息被媒體、市場解讀成房地産調控即將放鬆，隨後6月份10天之內，銀監會、央行、住建部、發改委四部委從不角度密集表態樓市調控不動搖。

　　雖然中央繼續調控的決心十分堅定，但是房價在紛雜的輿論環境以及剛需購買之下再次抬頭，城市中心的二手房價更是漲勢回潮。筆者以為，房地産調控的政策環境十分穩定，堅持調控不動搖之意十分堅決，但是調控的各種輿論環境則助長了房價上漲，造成調控預期模糊。與其對各地出臺的微調政策言過其實的解讀，不如暫時冷卻，讓房地産調控在既定方針下平穩執行。

　　0.7倍的優惠利率與以往並無相差，但在這個敏感時點，卻成為熱議的話題。

　　降息之後，央行下發的例行文件中重復了關於首套房貸優惠利率可下浮30%的內容。在廣州市下發的文件流出之後，關於七折優惠問題，相關部門負責人做出了詳細的解釋。但幾天之後，河南關於七折優惠利率的文件草稿，再次遭遇媒體炒作。

　　部委在重申房地産調控之時，也指出了媒體不負責任的炒作。6月10日，有媒體發表了題為《發改委人士稱地産鬆綁或是救市第二張牌》的文章，12日，發改委即發表聲明稱近期無人接受過該報採訪，“有關報道純屬捏造”。6月14日，央行新聞發言人也對“央行特急文件規定首套房貸利率最低可七折”傳聞進行回應，稱個別媒體有意曲解央行政策意圖，有市場炒作之嫌。

　　在這反反復復之中，市場沸騰了。迫於資金鏈的緊張，開發商不敢輕易嘗試捂盤惜售，但優惠已經縮減，而在二手房市場，捂盤惜售成了業主坐地漲價的伎倆。

　　“穩定房地産調控政策，增加普通商品住房的供應，投以投機投資性需求，鞏固調控成果”這個房地産調控思路，從去年末房地産調控初見成效後就已確定。在房地産調控政策穩定的時期，與其對各地微調政策捕風捉影地大肆渲染，不如冷卻房地産調控的輿論環境，讓調控可以按照既定路線繼續執行。(沐 籽)