樓市新觀察

大連：房貸業務不受待見  外資銀行也叫停

    一方面是政府在緊鑼密鼓的調整政策，另一方面，銀行收緊房貸的步伐也沒有放慢，在大連，不但中資銀行，一些外資銀行也開始收緊房貸，加入到調控的行列中，有的甚至乾脆也叫停了房貸業務。

在渣打銀行大連分行營業廳，記者以貸款人的身份向工作人員諮詢房貸業務，得到的答覆卻是，早在10月中旬，渣打銀行就已經不做這項業務了。

渣打銀行大連分行工作人員告訴記者，現在就不能做了就是，總部給我們發EMAIL説這個産品現在不能做了，我們行還真不是因為額度問題，總部下條例不讓做了。

大連地區的外資銀行有10多家，記者走訪了它們當中的大多數後發現，曾經最受追捧的個人房貸已經成了最不受待見的業務，很多銀行雖然仍可以放貸，但房貸利率基本上都做了大幅上調，在五、六月份還有8折甚至7折的優惠，現在不僅折扣沒有了，比基準利率還上浮了10%到30%。

南洋銀行大連分行工作人員告訴記者，我們現在首套基本把握的原則就是基本（利率）上上浮十，如果你要是有存款在這，或是能幫我們介紹一些存款的客戶的話，這個利率可能還降一降，但是基準是底線，不可能像以前有7折、85折，這種是肯定沒有了。

東亞銀行大連分行工作人員告訴記者，我們這邊利率標準最低是基準上浮30%（挺高的啊）是挺高的（那現在按這個標準，你們就是不想放款唄）也可以這麼理解。

一位外資銀行工作人員給記者算了一筆賬，按照首付三成、房貸利率上浮10%來計算，購買一套總價100萬元的房子，如果從銀行貸款70萬元，分20年還清，現在買房每個月要比基準利率七折時，多還款1000多元，總還款數額增加了27萬元左右。

南洋銀行大連分行工作人員告訴記者，現在各個銀行貸款都比較緊，因為現在國家大環境就是打壓房地産啊10:38首套還好一點，像二套、三套啊乾脆就買不了了，做不了貸款了。