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專家:房地産限購不是導致經濟下行的"罪魁禍首"

發佈時間:2012年07月06日 17:56 | 進入復興論壇 | 來源：中國新聞網 | 手機看視頻

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　　國務院發展研究中心金融所朱明方博士在做客中新網視頻訪談時表示，房地産限購政策是在這個樓市調控中間的一部分，適度限購只是擠壓泡沫，不影響剛性需求。中新網張龍雲攝

　　中新網7月6日電 (金融頻道孟欣)房地産多年以來都被看做是拉動經濟迅猛增長的動力之一，同時，房地産對於其他方面的150個行業都有帶動作用。而近期房地産限購政策和經濟下行同時發生，引發了市場關於“經濟下行由於限購造成”的猜想。國務院發展研究中心金融所朱明方博士在做客中新網視頻訪談時表示，房地産限購政策是在這個樓市調控中間的一部分，適度限購只是擠壓泡沫，不影響剛性需求。

　　朱明方博士解釋説，房地産市場火爆多年，房價高、房奴多，其實已經透支了整個中産階級消費能力；與此同時，過度的擴張帶來了巨大的産能過剩，整個行業泡沫過多，需要政策來進行引導。

　　朱明方博士表示，房地産行業限購，是整個宏觀政策調控的一部分，這種國家對於樓市調控這種決心，應該説是多種手段一起來運作，包括銀行限貸，貨幣政策擠出投資，限制投機性需求。房地産行業限購，只是把投機性需求給擠壓掉，這樣子逐步擠壓房地産泡沫，這樣保留下來這種剛性需求。真是如此，即使沒有對房地産實施限購，在合理需求達到飽和的狀況下，房地産交投量也會放低。

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