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6月底合肥土地市場再成交16億

發佈時間:2012年07月02日 16:12 | 進入復興論壇 | 來源:合肥晚報 | 手機看視頻


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  時隔兩個月之後,合肥土地市場6月29日再度上演大規模上市潮,有11宗地塊共873.84畝上市交易,最終全部順利成交,總成交金額高達16.63億元。

  在昨天的土地拍賣現場,一些大牌房企紛紛亮相拿地。引人注目的北城N1205、N1206、N1207三宗聯體地由世紀金源摘牌,三宗地塊總規劃均為住宅,總成交額約7.39億元。此外,一些本地房企也出手拿下住宅用地。

  合肥學院地産研究所副主任淩斌表示,現在是低價拿地好時機,有利於房地産企業可持續發展。從昨日的成交價格來看,土地價格相對還是比較低的,這切合了不少開發商拿地的心態。

  昨日出讓的11宗地塊中,有7宗地塊帶有商用性質,其中2宗地塊規劃為加油站,5宗地塊規劃為商業辦公,像濱湖新區昨日就成交兩宗商業地塊。今年以來,合肥土地市場中商業地塊一直是主流。有房企代表對記者表示,此前合肥多數房企都以住宅用地作為拿地目標,隨著樓市調控的深入,現在轉而拿帶有商業辦公性質的地塊,對改善和提高配套比較有幫助。

  今年以來,儘管土地市場明顯回暖,但多數成功出讓的地塊溢價率均比較低,不少地塊都是底價出讓。昨日成交的11宗地塊中,溢價率基本都在5%以內,很多地塊都是以底價成交。

  合肥房地産業內人士表示,目前合肥土地市場的高溢價還是個別現象,且大多是一些非住宅類的小地塊;土地市場全面回暖還需要一個過程,目前大部分房企依然處於去除庫存的狀態,年內拿地也是趁機抄底為來年做土地儲備。合肥土地市場要出現全面高溢價率出讓還有待時日。 (記者 俞霆)

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