隨著樓市成交活躍，必將帶動土地市場回暖。 梁維春 攝

　　近期土地市場備受人們關注，沉寂已久的土地市場似乎呈現一股回暖跡象。進入6月，北京、廣州、成都等地的許多熱門地塊出現了高溢價率成交，而在惠州，根據近三周的土地掛牌和成交數據看，比5月有了較大幅度的上升。一些業內人士認為，隨著成交市場的活躍，必然也將帶來土地市場的回暖。

　　5月，惠州土地市場在經歷前四個月淡市後，已有了升溫的跡象。根據惠州中原地産統計，5月全市土地供應增加，掛牌宗數、面積及金額環比均有一倍以上的增加。該月惠州商住用地掛牌宗數為9宗，環比上升1.25倍，掛牌面積合計約29.2萬平方米，環比上升1.2倍，掛牌金額合計約為5.07億元，環比上升1倍。

　　不過成交依舊不樂觀，5月商住性質土地成交依舊慘澹，延續今年以來的頹勢，成交宗數持續下跌至2宗，但本月成交單塊地塊面積、金額以及均價相比上個月有所上揚。據統計，成交總面積合計約9.8萬平方米，環比上升3倍，成交金額1.47億元，環比上升4倍。

　　從6月近三周的數據看，分別掛牌6宗、3宗和8宗商住用地，成交分別為4宗、2宗和3宗。總掛牌數達到了17宗，成交數也達到了9宗，遠超上個月的9宗和2宗。成交比較熱門的片區依舊是惠東、博羅和惠陽。

　　業內人士稱，土地市場與樓市成交緊密相關，去年以來由於樓市成交低迷，土地市場隨著進入一個冰封期，如今隨著5月以來成交上揚，一些開發商對前景較為樂觀，又開始拿地。

　　至於目前的土地市場是否已回暖？

　　業界普遍認為，只能説出現回暖跡象，難以真正回暖，土地市場仍未走出“弱勢行情”，根基並不穩固，土地市場冷暖與開發商的資金狀況緊密相關，雖然住房成交回升緩解了一些開發商的資金壓力，但較大的庫存量依舊令開發商拿地較為謹慎。

　　南方日報記者 羅銳