番禺某大盤推出150套單位，據稱“一下子就被搶掉140套”趙亞洲攝

　　端午期間，番禺區小戶型萬元盤遭遇剛性需求買家“搶房”。陽光家緣數據顯示，本月18日至24日，廣州成交前十位的樓盤中，番禺區就佔了四席。記者發現，這幾個樓盤均價都在萬元出頭，以中小戶型産品居多，總價不高，適合剛需買家。

　　七成搭公交車來的

　　“這次南塔公寓推貨150套，一下子就賣掉140套。”本月22日早上，招商金山谷內人頭攢動，連過道、樓梯間都擠滿了人。到中午2時，工作人員已經開始“清點戰場”。據稱，最好賣的是小面積的一房一廳，都是“搶著買的”。該盤之前“吹風價”為帶裝修1.2萬元/平方米，隨後改為毛坯萬元出頭，最低售價“9字頭”，與之前東塔的售價幾無變化，並沒有額外優惠。“我們統計了一下，近七成的客人都是乘坐公共交通工具來的，可見自住客是絕對主力，不少人還是首次置業。”銷售人員稱，這與之前的東塔公寓不同，那時大部分都是自駕車來的，投資客的比例較高。另外，與之前長時間蓄客有所不同，這一批産品的蓄客時間只有兩個星期。

　　總價低最具殺傷力

　　記者在招商金山谷現場，碰到一對來自天河區的年輕情侶，“天啊，哪想到會有這麼多人，看中的那套單位差點就是別人的了”，他們的購房標準是“總價必須要低”。

　　事實上，番禺區端午期間賣得不錯的幾個樓盤也具備這一條件。雅居樂城南源著端午推“微博公寓”，主要是48-84平方米的小戶型，售價為1.1萬-1.2萬元/平方米，帶價值2000元/平方米的裝修。雅居樂錦官城“星匯”組團毛坯售價9800-1.1萬元/平方米。亞運城運動員村1、2區的“清尾貨”行動，所有單元99折，帶裝修折後均價約1.1萬元/平方米，部分單元售價低至1.04萬元/平方米。 (趙亞洲)

　　趙亞洲