東方網6月27日消息：據《東方早報》報道，非滬籍單身人士在滬購房受限的消息，已經傳進了滬上各大房産仲介的耳朵裏。

　　6月26日，上海中原寶山環鎮北路分行經理楊艷南介紹，他是25日下午收到區域總監發來的短信，才知道這一消息的。26日上午，他趕緊前往區交易中心詢問核實，“交易中心一工作人員説這一消息是確實的，但該工作人員沒有解釋原因。”

　　寶山率先“落地”

　　不只是上海中原。

　　漢宇地産、21世紀不動産等多家滬上大型仲介位於寶山的門店稱，他們最早于25日、大部分于26日接到寶山區房地産交易中心的確認，這一政策確實已開始實施。

　　關於非滬籍單身人士在滬購房受限政策的執行時間，楊艷南稱，他了解到的情況是6月15日後開始的。

　　至於為何寶山成為“落地”區域之一，楊艷南稱，“可能是近期寶山的成交量比較高”。

　　據德佑地産交易按揭部經理楊永俊稱，目前靜安、黃浦、松江、楊浦、寶山、虹口等區已明確執行此項政策，而徐匯、長寧、普陀、浦東、青浦等區則尚未執行。

　　關於這一統計，記者昨日未能獲各區房地産交易中心證實。

　　“目前監管部門只是在操作口徑上予以確認，並沒有明文規定。”某業內人士稱。

　　短期影響不一

　　據稱，非滬籍單身人士在滬購房受限，對上海中原寶山分行的相關業務影響不小。楊艷南稱，一開始執行，他們分行就出現兩單辦理房地産登記受阻的情況，“這兩個客戶都是外地戶籍，符合一年以上納稅或繳納社保的條件，但沒有結婚，昨天剛剛簽的居間協議，就等著找一個合適的時間和房東簽買賣協議了。”

　　不過，楊艷南也説，由於居間合同上注有“如果因限購、限貸原因導致不能如期過戶，雙方均不承擔責任”的約定，因此這兩單買賣只需撤銷就可以了，不會引發買賣雙方的糾紛，“在過往分行的成交中，這種外地單身人士買房客戶還是比較多的，約佔1/3，而且大多數都是首套置業。”

　　但更多的仲介則稱，目前影響尚不明顯。

　　漢宇地産、21世紀不動産等仲介的寶山門店稱，它們住房買賣交易的客戶以上海本地人為主，尚沒有出現辦理登記受阻的情況。

　　楊永俊也説，雖然已開始在一些區執行，但波及到的客戶群並不是太大，畢竟外地單身人士買房的較少，“從德佑的情況看，這樣的客戶每個月佔比在3%以內。”

　　楊永俊還提到，由於相關影響將在買賣雙方交易的最後一個環節——過戶上體現出來，目前尚沒有出現買賣雙方不能過戶而産生的法律糾紛。