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不僅是杭州，全國樓市似乎都在最近一兩個月內回暖了，南京、深圳、杭州的部分樓盤，出現了久違的排隊搶房局面，地王也重現江湖。在廣州，恒大以13.22億元的價格在6月18日將珠江新城地塊收入囊中，廣州新地王産生。
國家統計局最近發佈的70個大中城市房價指數顯示，5月全國商品住宅成交量環比增長16.37%，成交額環比增長19.12%。在全國房價持續下行1年多後，房價指數意外地勾畫出了一個房價降幅收窄、購房熱情回升的5月。
在採訪中也可以明顯感受到，各個溫州炒房團團長們熱情高漲。在市中心團購不成的趙先生，準備轉戰城西，那裏有一家開發商也正在等著與他們合作；下單崑崙公館的張先生，也一再向我強調，通脹這麼嚴重，民間借貸這麼不安全，還是把錢放在房子裏最保險；太太炒房團團長羅夏蘭還專門在採訪完打來電話，諮詢杭州最近有什麼合適的酒店式公寓或者沿街商鋪。
又一波的購房熱情，猝不及防的就這麼來了，如果不是限購限貸這個硬杠杠還在，估計市場又會重新走上量價齊漲的老路，而這一次被壓抑了一年多的購房熱情，會不會以更高更強的速度反彈襲來？如果真到了那樣的局面，樓市調控該如何是好？
調控如今真的是面臨著一個非常大的挑戰：成交量的上升是大家都願意看到的，但房價若再度上漲，則意味著更大的後市風險以及調控的失敗。該如何睿智地把控？這真是個考驗。
金歆
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