二季度儲戶調查顯示，“預期房價漲”和“短期準備買房”比例現反彈

　　南都訊 記者王衛國發自北京　中國人民銀行昨日公佈的《2012年第2季度儲戶問卷調查報告》顯示，二季度68.5%的居民認為目前房價“高，難以接受”，較上季提高0.8個百分點。業內專家分析指出，調控政策短期內不能放鬆，否則樓市隨時會強勁反彈。

　　看漲樓市比例不降反升

　　這項調查由央行在全國50個城市進行，共2萬戶城鎮儲戶參加。調查報告顯示，68.5%的居民認為目前房價“高，難以接受”，較上季提高0.8個百分點，低於去年同期5.8個百分點；29.4%的居民認為“可以接受”；2 .1%的居民認為“令人滿意”。

　　對下季房價，預期上漲的居民比例為20.4%，較上季提高2.8個百分點，低於去年同期15.8個百分點，仍處於2009年以來的較低水平。未來3個月內準備出手購房的居民佔15.7%，較上季提高1.6個百分點。

　　值得注意的是，這次調查在“預期房價上漲”和“短期內準備出手購房”兩項統計中都呈現了一定的反彈跡象，這與目前多個城市呈現的樓市回暖跡象相吻合。國家統計局日前發佈的數據顯示，全國70個大中城市中，雖然一手房價下降的多達43個，但京滬穗深四個一線城市5月的房價環比跌幅均未超過0.3%，跌幅開始收窄。

　　官方咬定調控絕不放鬆

　　全國人大財經委員會副主任賀鏗日前在參加中國國際經濟交流中心的論壇時就提醒，當前中國經濟最大的風險是在房地産，當前房價顯然並沒有達到調控目標。

　　住建部發言人18日也澄清了個別媒體關於房地産信貸政策將有所鬆動的曲解報道，並要求各地繼續堅定不移地抓好房地産市場調控各項政策措施的貫徹落實工作。

　　廣東省房地産行業協會理事趙卓文分析目前的樓市形勢時指出，樓市成交量大漲只是“剛需”購買力壓抑後的爆發，現在説“反轉”還為時過早。調控政策短期內絕不能放鬆，否則樓市隨時會強勁反彈，形成“量價齊升”的局面。他認為目前這個局面，考驗著地方政府的管理智慧。

　　一漲一跌

　　收入信心指數跌至13年來同期最低

　　報告顯示，二季度居民未來收入信心指數為53.2%，較上季下降1.7個百分點，是1999年有調查以來同期值中的最低水平。在當前物價、利率及收入水平下，19.3%居民傾向於“更多消費”，33.5%傾向於“更多投資”，47.2%傾向於“更多儲蓄”。居民偏愛的前三位投資方式依次為“基金、理財産品”、“購買債券”和“房地産投資”。

　　35.6%居民預期下季度物價再漲

　　報告顯示，二季度居民物價滿意指數為18.2%，較上季度下降1.5個百分點。其中，65.7%的居民認為物價“高，難以接受”，較上季度提高2.8個百分點。報告還顯示，居民未來物價預期指數為65.5%，較上季提高3.4個百分點，低於去年同期6.7個百分點。其中，35.6%的居民預期下季物價水平“上升”，較上季提高4.2個百分點。

　　(本文來源：南方都市報 )