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東方網6月19日消息：據《新聞晚報》報道，降息效果仍在繼續發酵。來自金豐易居&佑威聯合研究中心提供的數據顯示：上周（6月11日-6月17日）上海市商品住宅成交面積為20.78萬平方米，環比前周上漲6.37%。這是自5月底以來，申城新房成交面積連續第三周維持在20萬平方米上下的高位。而6月份前17天的成交面積也水漲船高，達到48.4萬平方米，較5月同期提升了16.3%。按此計算全月或打破 “紅5月”剛創下的80.63萬平方米紀錄。
不過，業內仍擔憂近期樓盤降價動力減弱會造成剛需購房者重陷觀望。因為從近期成交的具體項目來看，中高端項目的比例明顯增多。以上周為例，中海長風地王項目紫禦豪庭連續兩周蟬聯成交排行首位，尤其是成交面積，達到了第二位的兩倍。這表明目前成交結構中改善型需求和投資的比例明顯提高，剛需入市的積極性反而不如之前。
樓市目前供大於求的情況並未有所改善，6月至今供應面積依舊領先成交達10萬平方米，新房庫存仍在1000萬平方米以上。佑威機構執行董事黃志堅認為，只要限購限貸政策不改變，樓市運行的總體趨勢不會變，供大於求的狀況不會變。
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