中廣網北京6月15日消息 據經濟之聲《交易實況》報道，昨天有消息説，央行銀監會澄清了房貸利率的誤解，稱“個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍”是要明確在允許金融機構對企業貸款利率浮動區間下限放寬至基準利率0.8倍的同時，對個人住房貸款利率浮動區間下限不再進一步放寬，此次仍保持基準利率的0.7倍不變。這條消息對房地産市場和地産板塊將會産生什麼樣的影響？《證券日報》副總編董少鵬做點評。

　　董少鵬：關於7折的報道我也認真的做了些比對，現在廣東的華興銀是7折的貸款，是一個小銀行，而能夠享受到7折優惠的客戶在此銀行佔比僅1%不到，而且是有其他信貸關係的客戶，即給更加優質的客戶額外的優惠。比較權威的報道是講上海普遍採取8.5折的首套房貸標準，很少有享受到8折的，並且認為8折是盈虧的平衡點。

　　從算術上來算，5年利率由7.05%調到了6.8%，如果8折以後已經相當於降息前的7.7折，已經是8折以下，所以不能再優惠了。關於央行的通知，實際上7折的優惠是09年為了應對金融危機的時候提出來的一個標準，這次央行的通知只不過確認原來的底線還存在，公眾有一些預期也是可以理解的，但是反映了央行在促進和推動利率市場化方面的一種決心，如果現在斷然的把0.7倍取消掉，未來如果對一套房的支持需要這個政策的時候又要顯示政策多變，所以它留有餘地。

　　房地産調控究竟放不放鬆呢？我覺得對於過度投機型和投資型的需求肯定不會放鬆，而且要執行得更加到位。但是對於剛需，對於首套置業，包括首套改善型住房可能還會給優惠的政策支持。

　　那麼對於地産板塊會産生什麼樣的影響呢？地産板塊現在有一些庫存，隨著信貸政策的這種回暖，應該説對於房地産會有直接的好轉的影響。