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昨天，記者從部分商業銀行獲悉，就在此次央行宣佈降息當晚（7日），央行向各商業銀行下發“特急”文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。央行重提7折利率讓人們預期銀行可能會給出更多房貸折扣，不過，業內人士表示，隨著利率市場化大門開啟，銀行利潤空間縮小，市民要想享受到7折利率更加不可能。
據了解，在“銀發[2012]142號”文件中，央行稱，“房貸金融機構貸款利率浮動區間，貸款利率下限由基準利率的0.9倍擴大至0.8倍，個人貸款利率浮動區間下限仍為基準利率0.7倍。”
此文件的下發，被市場上部分人士解讀為，銀行將會再次出現首套房貸7折的大幅度優惠新政，但記者昨天從多家銀行獲悉，在執行降息後的利率後，北京各大銀行貸款的政策與之前基本一致，這些銀行包括招商銀行、北京銀行、中信銀行等，目前並未出現銀行低於8.5折的首套房貸款折扣優惠。
華興銀行推7折房貸被指不現實
不過，也有個別銀行“敢為天下先”。廣東華興銀行近日高調宣佈：個人住房貸款利率最低可打7折。但要達到7折條件分外苛刻：要有該行一定的金融産品，存款數額數百萬元等。
對此，北京中原地産市場研究總監張大偉認為，如果要存款百萬才能享受7折，在執行上可能性很小，客戶完全可以拿存款去購房而不用承擔貸款壓力。而且如果按照現在的基準利率，7折以後貸款利率為4.76%，幾乎與公積金貸款利率相同，銀行此舉也不太現實。
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