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進入5月，房地産市場行情反轉備受關注。
今年1至5月，全市商品房銷售面積465.7萬平方米，由1至4月下降10.3%轉為增長3.1%；其中住宅銷售面積360.4萬平方米，由1至4月下降3.4%轉為增長15.4%，這也是北京住宅銷售兩年來首次同比上漲。另外，1至5月全市政策性住房銷售面積109.5萬平方米，同比增長23%。
5月份北京房地産銷售多項指標均創出調控後新高，住宅銷售面積為109.5萬平方米，同比上漲107.8%，環比上漲29.6%。市場人士分析，5月交易量大漲，主要因為購房者對房價繼續下跌的預期降低，外地很多城市樓市調控政策微調，降息後開發商資金壓力也明顯緩解，讓很多人擔心房價會出現反彈因而紛紛出手。
開發商持續數月的以價換量促銷後，折扣幅度也隨交易量攀升而回收。鏈家地産市場研究部陳雪認為，短期內房價有可能會出現企穩並且小幅回升的趨勢。監測數據顯示，6月上旬，北京商品房成交均價已經較5月份上漲2.7%。
房價大幅反彈的風險是否存在？對此，北京中原市場研究部總監張大偉認為，雖然房價最低點可能已經過去，但上漲空間並不大。只要樓市繼續限購，第二套以上購房需求和投資需求難入市，僅靠剛需購買力將難以支撐市場出現量價齊漲的局面。
記者了解到，6月上旬商品房成交均價小幅上漲的原因主要是由於高端需求入市，房價結構性上漲，實際漲幅在5%以上的項目很少。
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