紅網長沙5月17日訊（記者 劉容 通訊員 田原）今天上午，湖南省統計局公佈了全省1-4月的房地産開發市場運行情況，從各項數據來看，前4月，湖南省房地産開發投資增速進一步放緩，新開工面積、商品房銷售面積均有下降，房屋均價穩中有降。

　　住房投資增幅回落明顯，辦公樓和商業用房投資力度加大

　　去年，國家出臺的限購、限貸、限價等調控政策，對抑制房地産投資和投機性需求起到了明顯的效果。前4月，湖南省房地産開發完成投資523.44億元，同比增長17.1%，但比去年同期下降13.7個百分點，比1-3月下降3.7個百分點。

　　從投資結構看，住宅投資增幅回落尤為明顯。全省住宅投資372.66億元，增長5.9%，增速比去年同期下降27.9個百分點，比1-3月下降1.5個百分點；而辦公樓和商業營業用房投資力度加大，分別完成22.79億元和55.91億元，增長234.4%、41.8%。

　　從施工情況來看，1-4月，全省商品房屋施工面積為15887.11萬平方米，同比增長1.1%。前4月，全省商品房屋新開工面積為2384.82萬平方米，同比下降2.6%。其中，住宅新開工面積1786.34萬平方米，下降12.3%；辦公樓、商業營業用房、其他房屋新開工面積分別為76.04萬平方米、234.71萬平方米和287.73萬平方米，分別增長283%、13.7%和55%。

　　商品房銷售面積和銷售額下降，均價每平米不到3800元

　　房屋銷售面積和銷售額是體現房地産市場行情的重要因素。1-4月，湖南省商品房屋銷售面積為911.29萬平方米，同比下降21.3%，但降幅比1-3月減少1.7個百分點。與此同時，全省商品房屋前4月的銷售額為346.09億元，同比下降23%，降幅比1-3月減少1.4個百分點，其中，現房銷售額83.56億元，下降14.5%，期房銷售額262.53億元，下降25.4%。住宅銷售額298.92億元，下降24.7%。

　　從總體上來看，1-4月，全省商品房屋售價為下降趨勢，均價為3797.84元/平方米，同比下降2.2%，比1-3月下降21.85元。其中，住宅銷售均價為3568.02元/平方米，同比下降2.8%，比1-3月下降19.57元。