折扣延續、限時搶購、業主答謝、短信廣告轟炸……儘管尚不清楚樓市能否在此輪逆市中走出皆大歡喜的獨立行情,但從各樓盤名目繁多的營銷活動中不難發現,一場沒有硝煙的樓市營銷大戰正在悄然展開。

　　5月以來,港城樓市成交量大幅上升,樓盤特別是近幾天以來,市區多家樓盤售樓處人氣旺盛,無論是到訪量還是成交量都呈現出快速上升的勢頭,個別項目甚至出現購房者排隊諮詢、看房等現象。

　　5月是傳統的住宅銷售旺季,為了把握這極佳銷售的時機,很多樓盤為了贏得銷售“五月紅”,紛紛啟動各種銷售策略。一些即將面市的樓盤開始加大推廣力度,如增加媒體廣告投放,提高項目的知名度,樹立良好的企業形象,為後期積累客戶等。還有一些正在銷售的樓盤,推出了多樣的優惠方案和促銷花樣,通過開展優惠活動促進項目銷售,製造濃烈的消費氣氛,吸引了潛在購房者下手。

　　據了解,5月第一個周煙臺樓市總成交455套,較上周351套,上漲23%,港城樓市降價促銷效果初顯。剛需集中區域成交量搶眼,均在100套以上,尤其是開發區本週成交156套,成為六區之首。開發區本週表現出色,東方國際取得預售許可後,網簽數量直線上升,本週成交103套,助推開發區領跑六區；樺林頤和苑成交30套,星匯鳳凰成交55套；福山本週成交量上漲明顯,建盛福海城、福利萊萬和城、萬科假日風景成交量在本週銷售排行榜上排名相對靠前,是福山區高成交的保障。

　　根據數據監控中心顯示,5月份預計有12個純新盤集中入市,房企集中推盤,優惠力度會加大,並且現在樓市成交並不理想,新盤低開或成為主流；5月份煙臺樓市共有82家樓盤提供折扣優惠,其中不乏特價房、送家電、五萬抵十萬等優惠,弘盛青年城最低價格3800元/平方米,均價4200元/平方米,70到90平方米兩居室贈送價值8000元的家電大禮包,94到100平方米三居室送價值一萬的海爾家電大禮包,115平方米三居贈送價值一萬二海爾家電大禮包；慢城寧海4500元/平方米起價,均價5200元/平方米……所以在這個階段買房一定會物超所值。

　　煙臺樓市5月份開發商優惠力度大,紛紛瞄準了紅五月,優惠、特價房在5月更加密集,港城剛需購房最佳時機已經到來。