東北網牡丹江6月8日訊 人們常説：“築得玲瓏巢，引來金鳳凰”。在穆棱市下城子鎮保安村，通過巧用宅基地換樓房、承包地換股份來盤活土地資産，不但引來多家龍頭企業落戶，還讓“金鳳凰”為村民建起了新居，換來了城市般的田園生活。

　　6月7日，由韓國新新松株式會社投資300萬美元建設的保安村蔬菜加工項目破土動工，這意味著該村通過創新城鄉統籌“兩換”模式引進的五大村企共建項目全面開工。

　　保安村緊鄰穆棱經濟開發區，共有635戶，2252人，區域面積5萬畝。近年來，通過大力發展有機大豆和水稻，2011年全村人均純收入達14152元。但在推動産業化發展中，保安村和其他村屯一樣，好不容易“拉來”的農産品深加工企業無地可落，同時，由於村集體積累不足，在大幅度改善村民生活條件上又捉襟見肘。

　　今年初，保安村大膽創新，在盤活農村集體土地上做起了文章。台灣鑫記偉業是一家農産品深加工企業。為吸引企業落戶，保安村在徵求全體村民意見的基礎上，摸索出一套“宅基地換樓房、承包地換股份”的新舉措：台灣鑫記偉業出資為全村600多戶村民建設10棟樓房新居，拆一還一置換，騰出的宅基地由該企業建設大豆深加工項目。同時，526戶村民以近3萬畝承包地入股，集中流轉組建了新型農場，種植的有機大豆和水稻由該企業收購加工，部分村民還能進廠成為拿工資的工人。

　　“我家不但沒花錢就住上了暖氣樓，收入比單純種地還高出四五萬元。”聊起“兩換”模式帶來的變化，村民王群高興地説，生活條件改善了，家裏還多出土地入股分紅、務工收入兩大進賬，今年全家人均純收入有望超過2萬元。

　　一花引來百花香。今年，保安村還引進了韓國新新松株式會社等4家農業産業化企業。保安村黨支部書記王喜全説，由於這些項目用地規模大，鎮里正引導保安村周邊村屯開展“兩換”，“抱團”走産業化道路。

　　市城鄉統籌辦相關負責人表示，保安村通過市場化機制盤活了集體土地資産，對於破解城鄉統籌中“錢從哪出、地從哪來、人向哪去”三大核心問題具有借鑒意義，下一步將在全市進行總結推廣。