東方網6月7日消息：據《勞動報》報道，沉寂許久的上海土地市場，昨天迎來今年第一波土地出讓高峰，全天總計出讓8幅地塊，最終除嘉定區澄瀏中路以東、迎園路以北地塊因故未公佈結果外，其餘7幅地塊皆成功出讓。單日累計出讓成交總金額達25.92億元，不僅為年內單日土地出讓金額最高的一天。

　　嘉定區成為本輪土地出讓最奪人眼球的區域，共有4幅經營性地塊掛牌成交。其中，1幅為居住用地，1幅為動遷安置房屬性，而另2幅均為商服用地。其中，此次溢價率達到435％的嘉定新城D10－24商業地塊，是自2010年2月仁恒地産以38.2億元、溢價430.7％拿下徐涇鎮一地塊後，本市土地市場再次出現破400％高溢價土地。

　　“一日成交7幅地塊，70％以上都是溢價的，這在去年調控以來也是首次出現。”業內人士表示。

　　截至5月底，本市于2012年前5月合計共出讓168幅土地，累計總出讓面積及金額分別達到685.4萬平方米、119.3億元，同比分別下降20.5％、67.1％；從土地溢價情況來看，本市前5月成交的29幅經營性用地中，有溢價的土地共計7幅，佔比不足25％，且實際溢價率在20％以上的僅有3幅，最高溢價為年內2月份以136.3％溢價成交的四平路街道265街坊7－1丘辦公地塊。

　　不過對於該種土地市場溢價頻頻的火爆行情能否持續，21世紀不動産分析師黃河滔認為，在樓市調控不會全面放鬆、限購依然將嚴格執行的情況下，房價快速回暖的基礎並不存在。一旦未來的價格上漲預期有限，則當前開發商對於土地價值的理性認識將繼續維持。

　　漢宇地産市場研究部經理付偉指出，從今年前五個月的走勢來看，土地市場的冷清表現有目共睹，政府的土地出讓收益必然受到較大影響。隨著樓市成交量企穩回升，近期政府的推地節奏也有所加快，此時集中成交能在一定程度上提振土地市場的信心，但如果説是回暖則言之過早。土地市場仍然寄生於樓市之上，後續表現還得要看調控下的樓市走向。