【新民網 獨家報道】明天（6月6日）上海將迎來久違的土地盛宴。據市規土局公告顯示，將有包括2幅涉及普通商品房用地在內的7幅經營性用地集中拍賣，即使全部按當前網上報價成交總金額也將超過20億元。

　　在經歷了綿延數月的低迷後，申城土地市場終於迎來今年最大規模的一波集中退地。根據市規土局官方網站的公告顯示，6月上旬將有兩位數的經營性地塊進入現場競拍環節。其中，僅明天一天就將有7幅同日出讓，這比整個5月份上海成交的經營性用地總數還多出2幅。而在前5個月，上海共成交29幅經營性用地，成交金額85.12億元，僅相當於去年的三分之一。

　　從出讓公告來看，明天拍賣的7幅土地中，1幅動遷安置房地塊，有2幅涉及普通商品房用地，分別是馬陸鎮28-01普通商品房地塊和臨港蘆潮港社區B0201、B0202-2商住及普通商品房地塊，而剩餘的4幅為商業或商辦用地。其中嘉定區成為這輪拍地的最大賣家，共有4幅地塊榜上有名，另外3幅分別位於虹口、楊浦和浦東。

　　而面對這場“土地盛宴”，開發商們也表現出難得的熱情，其中多幅地塊引起了市場的廣泛關注，領取競買申請到人數均達到兩位數。尤其是馬陸鎮28-01普通商品房用地和嘉定新城D10-24商業地塊均已有2輪以上網上報價，確定不會出現底價成交的情況。據悉前者為少有的普通商品房用地，後者的容積率僅為0.5。

　　記者在市規土局網站上看到，馬陸鎮28-01地塊共計吸引了19人領取競拍申請書，而最終競買人數為5人。目前該地網上已出現2輪報價，價格從起始價的2.62億元上浮至了3.44億元。也就是説，地塊尚未進入現場競拍階段已有31%的溢價率。而嘉定新城D10-24地塊的領取競買申請人數和實際競買人數也分別達到15人和6人。雖然鋻於總價較低，目前其網上報價僅比原價上浮300萬元，但已是第四輪報價，可見競爭激烈。

　　據計算，即使明天出讓的7幅地塊均按目前網上報價成交，總計成交金額也將達到21.7億元。屆時是否會有地塊出現高溢價，新民網記者明天將從土地拍賣現場第一時間帶回報道。（新民網記者 朱正炎）