近年來，隨著知名開發商的群雄逐鹿，高端項目越發在樓市中厚積薄發，它們以先進的開發理念，時尚的設計視野，折服了天津樓市品質居住的時代精英。而高端客戶的追捧，也加速了項目創新、價值的提升。

　　高端項目深受市場追捧

　　客戶需求引領産品創新

　　如果説高端住宅是天津高尚生活的代言産品，那麼放眼全球，紐約長島、洛杉磯比弗利山、東京灣無不象徵著城市的最高居住形態。某項目媒介主管張娜認為，高端住宅理應在高端時尚生活的引導下，回歸家庭生活，使業主能享受到平靜安寧的居住氛圍。“最近一段時間，某些高端項目剛剛推出就受到了市場的熱烈追捧。位於東南角的某項目在一個星期的時間內，銷售金額就接近2億元，可見高端住宅産品獲得了高端市場的高度認可。”業內人士表示。

　　對於高端客戶而言，在滿足基本的吃飯、穿衣、出行等生活基本需求之後，他們往往會尋求在身份、地位上的轉化。房地産投資專家杜增學認為，高端客群對於高端住宅的理解，已經不再局限于擋風遮雨的居所。特別是作為新一代財智人群，他們對社會地位、生活圈層有了新的要求。“他們更希望用高端産品來襯托自己的居住空間，彰顯自己的活力。”杜增學告訴記者，高端客群新的需求激發了開發企業創新的活力，很多高端房企開始在産品上費盡心思，如共享綠色空間、室內口袋公園等，開發商希望能以推陳出新的産品贏得客戶的青睞。

　　出手高端住宅應注意

　　地段+品質才是真的好

　　高端産品在品質上的日臻完善，使得高端客群越來越傾向於收藏。對此，業內人士王曉鵬認為，現如今收藏已經深入到各行各業之中，無論是服裝、煙酒，還是汽車、手錶，只要是頂配的高端，都會受到眾多買家的追捧，高端住宅項目也不例外。因為高端樓盤已經不僅僅是為滿足客戶的居住訴求而存在，還能作為一種高端的身份象徵而被眾多客群所購買收藏。

　　而對於收藏品的評判標準，天津華潤橡樹灣項目經理譚紅峰認為，地段+品質才是唯一衡量高端樓盤的標準。在樓市中，地段是決定房子價值最主要的因素，放眼當今高端樓盤，無不與稀缺的地段資源有關。如果説“高端房”拋棄了地段這個因素，那麼它就很難擁有這麼大的魅力。“因此優質地段的高端項目，有著無可比擬的優勢。”

　　除此之外，品質也是決定樓盤是否高端的標準之一。業內專家認為，高端項目絕不是一堆高檔建築材料和高檔裝飾材料的堆砌，獨具特色的建築氣質和豪華細緻的裝飾配置才是高端項目的靈魂。“只有兩者達到一定高度，才能使項目在市場上歷久彌新，最終得到精英人士的喜愛。”

　　見習記者劉佳