5月,陽光100國際新城、凱旋新城 嘉苑、魯能領秀城、國華印象、金光卡夫卡公館、外海中央花園、天鴻 萬象新天、保利 海德公館、翡翠東郡等新老樓盤相繼開盤、加推,令傳統樓市“紅五月”熱銷飄紅,截至記者發稿,濟南住宅網簽套數為3440套,環比增長5.07%,同比增長2.32%

　　據濟南市建委網簽監測數據顯示,截至5月29日,濟南新增住宅網簽套數為3440套,較4月份住宅網簽套數的3274套環比增長5.07%。記者調查發現,除中部區域外,省城其它區域都有新老樓盤開盤或加推,房源庫存的消化速度明顯加快。

　　5月26日,陽光100國際新城5區H2號樓加推,房源總量為156套,面積區間為71-107平米。截止到開盤認籌約120組,當天成交115套,佔到所推房源的74%。同樣位於槐蔭區的凱旋新城 嘉苑也在這天開盤推出2號樓,此次開盤房源總量為340套,開盤3小時成交房源260套,佔所推房源的76%,面積區間為69-115平米小戶型,由於總房款較低,優惠幅度大,所以備受剛需購房者青睞。

　　而位於濟洛路的金光卡夫卡公館也在當天首次開盤,本次開盤推出loft公寓産品,房源套數為140套,面積區間為40-70平米,項目前期蓄客約182組,當日到場客戶約40多組,當日成交約40套房源。佔到所推房源的29%,本次開盤成交表現平平。記者現場採訪發現,此前項目一直對外宣傳為精裝公寓,而一年多的宣傳在開盤當日卻變成了毛坯房,開發商的臨時轉變給不少購房者著實開了個不大不小的玩笑,不少購房者當天都放棄了選房。

　　5月27日,位於高新區經十東路與鳳凰路交會處的國華印象開盤。本次開盤分別推出兩棟10層和11層花園洋房,合計84套房源。花園洋房價格區間為8900-12000元/平米,成交30套,別墅價格區間為22000-30000元/平米,成交3套。據了解,本次加推花園洋房及別墅,總房款較高,多為高端客群,在高端産品市場整體低迷的情況下,本次開盤現場氛圍較為冷清,整體成交情況表現平平。

　　業內人士分析,目前市場房源庫存的消化速度加快,開發商大幅增加推盤量,使得5月份市場房源供應量大幅增加,同時開發商一併推出了許多優惠、低價房源,直接推動了5月網簽量的大幅增加。

　　(樓市記者杜壯)

　　作者：樓市杜壯