後湖房價整體逆市上揚

　　均價回升至一年前的7500元/平方米以上

　　本報訊（記者馬振華 實習生王艷春）去年年底，後湖房價出現鬆動，有幾個樓盤均價下調到7000元/平方米左右，不少購房者希望價格能降到6000元/平方米左右。記者昨日走訪後湖近10個主要在售樓盤發現，該片區房價不降反漲，均價又回到了一年前的7500元/平方米以上。

　　“低價派”熱銷後均價回漲

　　星悅城是後湖片區現在開發面積最大的樓盤，去年年底一上市，就以不超過6999元/平方米的價格，震撼了當時均價在7600元/平方米左右的後湖片區。昨日，該樓盤售樓員表示，新開盤的價格已上調至不超過7300元/平方米。從最新成交均價來看，確實有所上漲。

　　多年來一直堅持片區低價的同安家園，在售的樓盤均價也比前期有所上漲。朝南的樓層在中間的兩房，均價提至7600元/平方米。

　　“力挺派”價格仍高企

　　靠近興業路地鐵口的兩大樓盤鼎盛華城和新地盛世東方，是堅定的價格“力挺派”。去年年底，片區很多樓盤降價時，這兩個樓盤價格紋絲不動，兩房的均價分別在8600元/平方米和8300元/平方米。

　　記者昨日走訪了解到，鼎盛華城新開盤的房源，位置稍差的均價8300元/平方米，位置好的樓棟均價8500元/平方米。新地盛世東方99平方米的兩房總價在80萬左右，120平方米的三房總價將近100萬。這兩個樓盤價格仍沒有什麼變動。

　　“新入市派”高價上市

　　幸福時代和萬錦江城是今年後湖片區新面孔，與去年星悅城低價入市不一樣，這兩個樓盤入市價都不低。幸福時代的售樓員稱均價7000多元/平方米，但實際上中間樓層價格在8000元/平方米左右。一套16樓的98平方米三房，總價要80萬，97平方米的兩房，總價近77萬。

　　走高端路線的萬錦江城，雖然價格沒有出來，但是由於當初拿地價格高，售樓員堅稱，價格一定會比幸福時代高。

　　作者：馬振華 王艷春