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售樓中心還在銷售房源，網上就出現了大量新開盤二手房，近日記者接到市民電話，售樓中心稱沒有房源，但網簽的少，多數房子只是進行了認籌，業內人士透露，部分大的仲介和炒房客參與炒房，只需交納幾萬元認籌金買得好戶型，再從中賺取差價。
在香港中路上班的李女士半年以來一直在看房，她發現很多房子不是價格太高，就是戶型不好，而且她驚奇地發現，一些戶型好的在售新房卻挂在網上被當做二手房銷售。打過電話去，房産仲介稱雖然是二手房，但卻可以當做新房銷售，只需更名即可，不用繳納二手房營業稅和個人所得稅。
記者在網上看到，確實有不少正在熱銷的樓盤在同步銷售二手房。太平洋房屋置業顧問盧陶向記者透露，確實有一些炒房客會先繳納幾萬元的定金來買斷戶型好的樓盤，轉手就可以賺取幾萬元的差價：“我們曾經碰到過一位炒房客買了魯商中心的房子，賺取了30萬元的差價。 ”還有一些大的房地産仲介也會參與炒房，不僅可以賺取差價，還可以賺得2%的仲介費，一箭雙雕。
山東柏瑞律師事務所律師劉左剛認為，首部規範房介市場的行業法規《房地産經紀治理辦法》已于去年的4月1日實施，其中明令禁止仲介低買高賣賺取差價行為，通知規定房介必須明確收費標準，亂收費行為被叫停。未經房東同意，經紀人私自發佈房源信息的，還將處以最高3萬元罰款。(記者宋曉華薛飛)
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