每年六七月都是畢業季，由於畢業生畢業、工作需要租房，租房旺季也即將到來，業內人士預計三房等適合合租的單位會比較搶手。羊城晚報記者同時了解到，廣州近期小戶型租賃房源比較緊張。

　　畢業生開始找房

　　暨南大學即將畢業的小劉同學告訴記者，班級裏很多準備在廣州工作的同學已經開始租房了，自己也被經常問到是否要一起合租。

　　記者在很多房産網站看到學生求租的帖子，很多網站也開闢了專題主打畢業生租房。

　　在學生求租的帖子中，尤其以求合租的帖子居多。記者發現，這類求合租的帖子多要求平攤後每人租金在600元左右。

　　預計租金穩中有升

　　業內人士表示，三房樓梯樓如果三人合租的話，平均下來每人分攤的費用比兩房單位少。

　　從近幾個月廣州二手住宅租金情況來看，租金基本維持在39元/每平方米 月左右，波動不大。對於即將到來的租房旺季，合富置業市場經理梁燕明則表示，預計接下來一段時間租金可能會穩中有升。

　　記者同時了解到，近段時間市場上小戶型租賃房源比較緊張。

　　合租前厘清費用如何分擔

　　有的畢業生表示，自己跟同學合租，卻發現同學間的“賬單”很曖昧，比如有很多生活用具都是自己掏錢買的，若是開口要別人分攤，好像顯得很小氣。

　　畢業生合租通常在租金之間會平均分擔，但是對於水費、電費以及寬帶費用等雜七雜八的費用往往沒有厘清，導致相互間的矛盾。專家稱，畢業生畢業後不能太理想化，在簽訂合同前，室友之間要約定好租期、水電費等一切費用如何分擔。

　　特別提醒

　　租房要注意什麼？

　　網絡上有很多關於畢業生如何租房的帖子，一些建議總結如下：

　　1.挑選正規仲介。正規仲介公司服務較專業，其房源信息量大，成功率高，承租人的利益能得到有效保障。

　　2.看房時注意安全並多留心。尤其女生要找人陪同，並檢查室內全部傢俬家電是否能正常使用。

　　3.確認房屋安全。租房子不能只圖租金便宜，一定要認真檢查房子是否待拆遷或是危房。

　　4.不能“簽”口頭協議。租房一定要三方協商後簽訂合同，不能只是口頭協議，以免租住後出現糾紛。一般房東會要求繳2個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。

　　5.認真簽訂房屋租賃合同。簽合同時，一定要看清楚上面的條款，明確租賃雙方的權利與義務，如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等，以免在日後租房過程中産生爭執，引發不必要的煩惱。

　　6.物業雜費等合同附件寫清楚。租賃雙方達成協定，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。