本報訊 去年年底，市民馮先生在慈城買了套二手房，規定上月底付清全款。

　　付款前兩天，馮先生去看房時發現，防盜窗和屋內的電線全都不翼而飛，一調查，發現是被原房主拆走。

　　看著光禿禿的房子，馮先生有種上當受騙的感覺。

　　經消保委協調，最終雙方達成協定：原房主將房屋的售價降低兩萬元作為賠償。

　　最近，關於這類二手房交易的糾紛層出不窮。

　　昨天，消保委就此發出提醒，購房者買二手房時要謹慎細心，儘量選擇證照全、信用度高的仲介。

　　多賣了10萬，差價仲介獨吃

　　5月初，市民謝先生委託一家房産仲介將他在集士港鎮某小區的房屋出售。

　　仲介評估後稱，這套房屋除去辦理相關手續的費用和仲介費可賣100萬元，並稱可提供一條龍服務，謝先生只要到時候在買賣合同上簽個字就可以了。

　　謝先生一聽，覺得方便又省事，於是就同意委託仲介出售此房屋。

　　幾天后，一名姓王的女士看中了謝先生的這套房子，並準備購買。仲介報給王女士的價格卻成了110萬餘元。

　　謝先生和王女士辦完手續，閒聊時忽然發現，這套房子買價和賣價不一致。

　　謝先生衝到仲介那裏質問，對方卻矢口否認，拒絕做出任何賠償。

　　“我是信任這家仲介才委託他全程代辦的，沒想到現在倒好，一條龍服務變成了買賣通吃，我在這套房子上也才賺了4萬多點，仲介倒賺了10多萬。”謝先生對此很氣憤。

　　房款付清，仲介費漲了1500元

　　沈女士最近通過仲介買了洪塘的一套二手房。

　　簽合同前，她和對方約定仲介費用是7341元。

　　仲介稱，簽好合約後，交了全額欠款才能給土地證和房産證。

　　沈女士付了全款。

　　此時，仲介方卻改口稱仲介費要收8841元，説多收的1500元是土地證加急費和關係戶費用。

　　消保委：屋內設施最好書面約定

　　二手房交易手續比較繁瑣，消保委提醒購房者，交易過程中要細心謹慎。

　　選擇房産仲介時，要選擇證照齊全，信用度高，有一定規模實力的仲介公司，並簽定詳細的委託服務協議。

　　有購買後意向後，要對屋內的主要設施進行書面約定。

　　此外，通過仲介公司購房，在房屋交接時定要親自查清包括管道煤氣、有線電視、水、電等附著在住宅上的生活資源服務合同及其履行情況，確保原業主繳清相關費用，以免日後帶來不必要的麻煩。

　　本報通訊員 孔穎 袁利

　　本報記者 李竹青

　　作者：李竹青