5月26日，記者在位於河西區解放南路與中環線交口南側的一家樓盤售樓處遇到了正準備簽購房合同的孫姓夫婦，據了解，他們這是為孩子準備婚房。選擇這時出手是因為“感到今年房價是在下降”。他們説，看中的原因是這裡交通便利，房子性價比不錯、小戶型。記者在和平區、南開區等多家售樓處調查了解到，小戶型的婚房銷售量近來明顯增長，家長出資幫子女購房的現象很普遍。

　　同時，隨著近期本市小學招生工作在全市各區縣統一展開，學區房仍是市場的熱門房源，一些二手房仲介也把學區片的新房和二手房作為促銷重點。記者在走訪南開區某重點小學附近的房産仲介機構時遇到了焦急的買房人王女士。她告訴記者，自己是一位個體經營者，今年馬上會因工作原因來津，孩子剛10歲，來津後希望孩子能進教學質量好一點兒的小學。她説：“看了很多房子，有的環境好一點兒但價格承受不起，不容易找到一套滿意的。”市民吳女士剛在本市和平區榮業大街附近的某項目購買了一套88平方米的房子。她選擇這套房的原因就是因為離著某重點小學近，而且房型是小戶型，周圍環境好，離地鐵二號線近，性價比不錯。

　　記者在採訪中發現，有些學區房價格確實讓一些購房者感到“高處不勝寒”。在位於永安道上的多家房地産仲介店內集中展示著河西區與和平區多家重點小學的學區房源，而記者在等待採訪的近一個小時時間裏，店內鮮有人問津，很多房産仲介人員表示“爭購”現象當前並不突出，學區房銷量一直比較平穩。業內人士還認為許多購房者出手買學區房時不是只看重房産本身，更多的是“入學”的權利，儘管學區房的“價格彈性很小”，但是“剛需族”仍會出手，只是選擇出手時機不同而已，每月都會有成交量。在記者隨機對買房人的採訪中，儘管想買學區房的人很多，但是許多普通工薪族也表示“承受不起”，只能找一些“退而求其次”的學區房源。

　　鏈家地産市場部經理李曉煒表示，目前樓市調控取得了一定的成績，投資、投機在調控的重壓下正逐步退出市場，樓市已顯現買方市場的特點。隨著新開盤項目增多，開發商也在重點研究市場需求，希望吸引“剛需族”來促進成交。買房人挑選高性價比樓盤的指標和心理價位將是市場的重要參考，推動樓市發展更理性健康。