近日，省住建廳下發《關於推進新建住房全裝修工作的意見》指出，全面有序推進住房全裝修工作，自2012年起，全省新建住房全裝修比例應達到竣工面積的10%，石家莊、唐山市逐年按不低於10%的比例增加，其他各市逐年按不低於7%的比例增加。爭取通過5年的努力，新建住房全裝修比例不低於60%；設區市基本實現住房全裝修竣工。

　　據介紹，住房全裝修是指房屋交付時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。《意見》所稱住房，包括商品住宅和保障性住房。實施全裝修的住房範圍包括：保障性住房項目；城市重要節點街道兩側的住宅小區；城市住宅示範項目。

　　不得提高裝修價格增加購房者的負擔

　　推行住房全裝修，其中商品住宅由房地産開發企業負責裝修的全過程實施。各地新建保障性住房項目中，公共租賃住房和廉租住房一律按全裝修住房建設，其他保障性住房原則上也要全裝修交房。

　　全裝修住宅應是完整的商品房，銷售房價中應包含毛坯房價格和裝修價格兩部分。開發企業要加強項目建設的組織管理，合理控制裝修成本，不得通過提高裝修價格的手段，增加購房者的負擔。要將裝修的標準和選用部品、材料的品牌以及裝修費用在與購房者簽訂的商品房預售合同(或附件)中予以明確。

　　開發企業建設全裝修住宅，應在銷售樓盤內建造實體裝修樣板房，向購房者展示交房標準。全裝修住宅交房時的裝修質量不能低於樣板房水平，樣板房在購房者入住前不得拆除。

　　確定為全裝修的住房項目，在房屋銷售合同或住房租賃合同中應明確載明，交房後購房者或租賃者不得對已有裝修私自拆改。

　　落實工程質量終身負責制選用的材料和部品必須滿足國家和我省有關環保、節能標準

　　《意見》要求，嚴格全裝修住房室內環境質量驗收管理，全裝修住房室內環境質量驗收和竣工驗收合格後方可交付使用；進一步明確和強化設計、施工企業及施工圖審查、監理和檢測等專業機構責任，落實工程質量終身負責制；將裝修産品質量、施工質量納入基本建設管理程序及企業誠信體系；切實實施分戶驗收制度，項目竣工後，由項目單位組織設計、施工、監理、質監、物業管理等單位對裝修工程進行分戶驗收，確保建設質量。

　　加強建設過程管理和指導。強化技術應用管理，加強對建築材料、産品生産質量的監督檢查，選用的材料和部品必須滿足國家和我省有關環保、節能標準，符合産業發展方向。

　　《意見》要求，開發企業在交房時必須向購房者提供裝修質量保證書，在住宅使用説明書中載明設施設備相關指標，並明確使用方法和維護要求。落實保修責任，開發企業對全裝修住宅裝修質量負責保修，探索工程質量缺陷保險制度，建立裝修質量保險保證機制，切實保障購房者利益。(馬朝麗 趙建)